🌄 Land for Sale – Polotitlán, State of Mexico
📍 Location: Av. José Ma. Morelos corner with Calle Cuauhtémoc, San José Celayita
📐 Total area: 70,000 m² (7 hectares)
💰 Price: $1,500 per m²

✨ Land with agricultural, livestock, residential, or logistical potential!

Located just 5 minutes from the Mexico–Querétaro highway and 3 minutes from the center of Polotitlán, this flat land offers an unbeatable opportunity for those seeking a secure investment in land with a strategic location, whether to develop housing, an agro-industrial park, a warehouse complex, or even an ecological development.

🔹 Key features:
✅ Flat and clear land
✅ Borders urban roads in a quiet area
✅ Excellent access from the highway
✅ 50 minutes from Querétaro and 20 from Aculco (magical town)
✅ Ideal for subdivisions, greenhouses, warehouses, or countryside recreation
✅ Ease of maneuvering and parking

📍 Location advantages:

-Very close to industrial areas and logistics corridors
-Minutes from shops, schools, and services in the center of Polotitlán
-Environment with increasing value and high demand for lots
-Natural view and clean environment, ideal for sustainable developments

✅ (Notary fees should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🌄 Terreno en Venta – Polotitlán, Edo. de México
📍 Ubicación: Av. José Ma. Morelos esquina con Calle Cuauhtémoc, San José Celayita
📐 Superficie total: 70,000 m² (7 hectáreas)
💰 Precio: $1,500 por m²

✨ ¡Terreno con potencial agrícola, ganadero, habitacional o logístico!

Ubicado a solo 5 minutos de la autopista México–Querétaro y 3 minutos del centro de Polotitlán, este terreno plano ofrece una oportunidad inmejorable para quienes buscan inversión segura en tierra con ubicación estratégica, ya sea para desarrollar vivienda, un parque agroindustrial, complejo de bodegas o incluso un desarrollo ecológico.

🔹 Características destacadas:
✅ Terreno plano y despejado
✅ Colinda con vialidades urbanas en zona tranquila
✅ Excelente acceso desde autopista
✅ A 50 minutos de Querétaro y a 20 de Aculco (pueblo mágico)
✅ Ideal para fraccionamientos, invernaderos, almacenes o recreación campestre
✅ Facilidad para maniobras y estacionamiento

📍 Ventajas de ubicación:

-Muy cerca de zonas industriales y corredores logísticos
-A minutos de comercios, escuelas y servicios del centro de Polotitlán
-Entorno con plusvalía creciente y alta demanda de lotes
-Vista natural y entorno limpio, ideal para desarrollos sustentables

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.