🌾 Land for Sale – Polotitlán, State of Mexico
📍 Location: San Nicolás de los Cerritos, Polotitlán
📐 Total area: 66.4 hectares
💰 Price per m²: $75 MXN

🔹 Property features:
✅ 66.4 hectares demarcated
✅ Temperate climate
✅ Available services: drinking water, electricity, access to highway 🚛
✅ Mixed topography, excellent for land use
✅ Only 2 hours from CDMX

📍 Environment with infrastructure and growth:
• Access to main roads in the region
• Minutes from schools, hospitals, and local businesses 🏥🏫
• Active rural area, with agricultural and livestock use
• Natural landscape ideal for ecological or sustainable investment 🌳

💡 Potential uses of the land:

Agricultural or greenhouse projects

Extensive livestock farming or specialized farms

Rural industrial park

Country-style or ecological subdivisions

Private reserves or investment in clean energy

✅ (Notarial expenses should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🌾 Terreno en Venta – Polotitlán, Estado de México
📍 Ubicación: San Nicolás de los Cerritos, Polotitlán
📐 Superficie total: 66.4 hectáreas
💰 Precio por m²: $75 MXN

🔹 Características del predio:
✅ 66.4 hectáreas delimitadas
✅ Clima templado
✅ Servicios disponibles: agua potable, energía eléctrica, acceso a carretera 🚛
✅ Topografía mixta, excelente para aprovechamiento de suelo
✅ A solo 2 horas de CDMX

📍 Entorno con infraestructura y crecimiento:
• Acceso a vías principales de la región
• A minutos de escuelas, hospitales y comercios locales 🏥🏫
• Zona rural activa, con uso agrícola y ganadero
• Paisaje natural ideal para inversión ecológica o sustentable 🌳

💡 Usos potenciales del terreno:

Proyectos agrícolas o de invernaderos

Ganadería extensiva o granjas especializadas

Parque industrial rural

Fraccionamientos tipo campestre o ecológico

Reservas privadas o inversión en energías limpias



✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.