THE PROPERTY:
Ideal land for development located on the Dzityá-Progreso Road avenue, one of the most dynamic growth arteries in the north of Mérida.
The location, connectivity, and dimensions make this property an excellent option for residential, commercial, or mixed use, taking advantage of its regular topography, direct access to the avenue, and high-value surroundings.

Immediate delivery – private property with documentation in order

FEATURES:
Total area: 6,949.26 m²
Front: Irregular, with direct access to the avenue
Depth: Irregular (consult sketch)
Type: Land for residential, commercial, or mixed development
Location: Calle 69 x 114, Dzityá, Mérida, Yucatán
next to the Real Dzityá development
Classification: Private property, free of encumbrance
Status: Available

Key proximities:
Schools: Rochester (900 m), Colegio Montreal (1 km), Tecmilenio (2.7 km), Marista, Anáhuac
Shopping centers: Akropolis, Galerías Mérida, The Harbor, Gran Plaza, La Isla
Services: Bodega Aurrera, Costco, Walmart
Points of interest: American Consulate, Museum of the Maya World, Siglo XXI, GNP Forum

Strategic location:
1.5 km from the town of Dzityá
2.9 km from Las Américas
4.3 km from Francisco de Montejo
6.1 km from Temozón Norte
6.5 km from Sodzil Norte

INCLUDED EQUIPMENT:
Direct access on paved avenue
Electrical connection at the edge of the land
Property without debts
Municipal services available in the area
Flat and undistorted topography
Vegetation: Chakás and local flora

GENERAL INFORMATION:
Price per m²: $2,800 MXN
Total price of the land: $19,457,928 MXN
Location: Avenida Dzityá-Carretera Progreso, Mérida, Yucatán
Area: 6,949.26 m²
Delivery: Immediate
Regime: Private property

Monthly maintenance: Not applicable

PAYMENT METHOD:
Reservation: Check with owner
Down payment: To be agreed
Payment methods: Own resources

The property has a deed and all documentation in order.
Prices, availability, and features are subject to change without prior notice.
Recommended for developers due to location, connectivity, and potential appreciation in the short and medium term.LA PROPIEDAD:
Terreno ideal para desarrollo ubicado sobre la avenida Dzityá-Carretera Progreso, una de las arterias de crecimiento más dinámico del norte de Mérida.
La ubicación, conectividad y dimensiones hacen de este predio una excelente opción para uso habitacional, comercial o mixto, aprovechando su topografía regular, acceso directo a la avenida y entorno de alta plusvalía.

Entrega inmediata – propiedad privada con documentación en regla

CARACTERÍSTICAS:
Superficie total: 6,949.26 m²
Frente: Irregular, con acceso directo a la avenida
Fondo: Irregular (consultar croquis)
Tipo: Terreno para desarrollo habitacional, comercial o mixto
Ubicación: Calle 69 x 114, Dzityá, Mérida, Yucatán
a lado del desarrollo Real Dzityá
Clasificación: Propiedad privada, libre de gravamen
Estatus: Disponible

Cercanías clave:
Escuelas: Rochester (900 m), Colegio Montreal (1 km), Tecmilenio (2.7 km), Marista, Anáhuac
Centros comerciales: Akropolis, Galerías Mérida, The Harbor, Gran Plaza, La Isla
Servicios: Bodega Aurrera, Costco, Walmart
Centros de interés: Consulado Americano, Museo del Mundo Maya, Siglo XXI, Foro GNP

Ubicación estratégica:
1.5 km del Pueblo de Dzityá
2.9 km de Las Américas
4.3 km de Francisco de Montejo
6.1 km de Temozón Norte
6.5 km de Sodzil Norte

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
Acceso directo sobre avenida pavimentada
Conexión eléctrica a pie de terreno
Propiedad sin adeudos
Servicios municipales disponibles en la zona
Topografía plana y sin deformaciones
Vegetación: Chakás y flora local

INFORMACIÓN GENERAL:
Precio por m²: $2,800 MXN
Precio total del terreno: $19,457,928 MXN
Ubicación: Avenida Dzityá-Carretera Progreso, Mérida, Yucatán
Superficie: 6,949.26 m²
Entrega: Inmediata
Régimen: Propiedad privada

Mantenimiento mensual: No aplica

MÉTODO DE PAGO:
Apartado: Revisar con propietario
Enganche: A convenir
Formas de pago: Recurso propio


La propiedad cuenta con escritura y toda la documentación en regla.
Precios, disponibilidad y características están sujetos a cambios sin previo aviso.
Recomendado para desarrolladores por ubicación, conectividad y potencial de plusvalía en el corto y mediano plazo.