Land located 20 minutes from the northern bypass, at the roadside, which practically borders the entire land. It is suitable land for subdivision, ecotourism development, as well as for various crops. An urban bus line passes by since it is located 800 meters from the town of Ixcatán, with electricity at the roadside. It has 45 hectares (approx) of grazing land and 7 hectares (approx) of fruit and natural trees including; coffee, sapote, citrus, guava, plum, banana, avocado, nopal (4 hectares) and mango, with the latter being the most abundant.Terreno ubicado a 20 minutos del periférico Norte, a pie de carretera, la cual bordea prácticamente todo el terreno. Es terreno propicio para Fraccionamiento, Desarrollo Ecoturístico, así como para siembras diversas. Pasa línea de camión urbano ya que se encuentra a 800 metros del poblado de Ixcatán, luz a pie de carretera. Cuenta con 45 hectáreas (aprox) de agostadero y 7 hectáreas (aprox) de árboles frutales y naturales entre ellos; café, zapote, cítricos, guayaba, ciruela, plátano, aguacate, nopal (4 hectáreas) y mango, siendo este último el de mayor proporción.