Unique Opportunity
📍 Colonia Moderna, Guadalajara
💡 Land: 500 m²
💰 Construction Potential: 1,400 m² over 4 Floors
🔑 COS (Coefficient of Land Occupation): 0.8
🔑 CUS (Coefficient of Land Use): 2.80

This is the moment you have been waiting for to build your next tower in one of the areas with the highest appreciation and growth in Guadalajara, offering an exceptional opportunity for developers and investors like you. With a land of 500 m² and a construction potential of up to 1,400 m², this is the perfect place to make a high-impact project a reality.
The location says it all:
You are in the heart of Guadalajara, near Colonia Americana, the Historic Center, parks, museums, and all the cultural activity that makes this city a vibrant place. Colonia Moderna offers you tranquility without sacrificing proximity to everything you need: restaurants, offices, shopping centers, and everything that attracts residents and tourists alike.
Close to hospitals, so you can also create a project for offices or a clinic.
What more do you need? This land is perfectly located, with access to main avenues and public transport, ensuring that your investment will be highly demanded and profitable.
A project with great potential:
With the COS 0.8 and CUS 2.80, you have the capacity to build up to 1,400 m², giving you total flexibility to create a large-scale project. Think of a high-end apartment tower, first-class commercial spaces, or even a mixed-use development that combines both. The possibilities are endless.
Project advantages:
• Mixed land use: Allows residential and commercial developments.
• High demand for leasing and buying: With the appreciation of the area constantly growing, your investment will quickly increase in value.
• Total connectivity: Minutes from the Historic Center and Colonia Americana, with accessible public transport and excellent road connectivity.
• Continuous growth: Colonia Moderna is an area with high demand, perfect for vertical development projects.
Why invest here:
1. Strategic location: This area has been the center of attention for investors and builders for years. Properties in Colonia Moderna have excellent demand due to their proximity to key areas like the Historic Center and Colonia Americana.
2. Maximize your investment: With a CUS of 2.80, you have the opportunity to build up to 1,400 m² of usable space, representing great potential for large-scale projects.
3. Access to a quality market: The area is full of high-level residents, businesses, offices, and shops, ensuring that any project will have high demand and will appreciate over time.
The time to act is now:
This land is not just a property. It is a strategic opportunity to invest in a booming area, where the high demand for residential and commercial spaces guarantees high-impact returns. It is not just about building, but about creating a community and transforming a space into something valuable, profitable, and durable.

This is the future of real estate development in Guadalajara, and you can be part of it. Opportunities like this do not last long, so do not miss this moment. With 1,400 m² of potential construction, you can make a real impact in an area that continues to grow.
It’s time to take action! Don’t miss this opportunity to be part of the next big project in Colonia Moderna. Contact us now for more details and take the first step towards an investment that will transform your future.

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📍 Colonia Moderna, Guadalajara
💡 Terreno: 500 m²
💰 Potencial de Construcción: 1,400 m² en 4 Pisos
🔑 COS (Coeficiente de Ocupación de Suelo): 0.8
🔑 CUS (Coeficiente de Uso de Suelo): 2.80

Este es el momento que esperabas para hacer tu próxima torre en una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento en Guadalajara, ofrece una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas como tú. Con un terreno de 500 m² y un potencial de construcción de hasta 1,400 m², este es el lugar perfecto para hacer realidad un proyecto de alto impacto.
La ubicación lo dice todo:
Estás en el corazón de Guadalajara, cerca de la Colonia Americana, el Centro Histórico, parques, museos, y toda la actividad cultural que hace de esta ciudad un lugar vibrante. Colonia Moderna te ofrece tranquilidad sin sacrificar la cercanía a todo lo que necesitas: restaurantes, oficinas, centros comerciales, y todo lo que atrae a residentes y turistas por igual.
Cerca de hospitales por lo que también puedes crear un proyecto de consultorios o clínica.
¿Qué más necesitas? Este terreno está perfectamente ubicado, con acceso a principales avenidas y transporte público, lo que garantiza que tu inversión será altamente demandada y rentable.
Un proyecto con un gran potencial:
Con el COS 0.8 y CUS 2.80, tienes la capacidad de construir hasta 1,400 m², lo que te brinda una flexibilidad total para crear un proyecto de gran escala. Piensa en una torre de departamentos de alto nivel, espacios comerciales de primer orden, o incluso un desarrollo mixto que combine ambos. Las posibilidades son infinitas.
Ventajas del proyecto:
• Uso de suelo mixto: Permite desarrollos residenciales y comerciales.
• Alta demanda de arrendamiento y compra: Con la plusvalía de la zona en constante crecimiento, tu inversión se revalorizará rápidamente.
• Conectividad total: A minutos del Centro Histórico y Colonia Americana, con transporte público accesible y excelente conectividad vial.
• Crecimiento continuo: Colonia Moderna es una zona con alta demanda, perfecta para proyectos de desarrollo vertical.
Por qué invertir aquí:
1. Ubicación estratégica: Esta zona ha sido durante años el centro de atención para inversores y constructores. Las propiedades en Colonia Moderna tienen una excelente demanda debido a su cercanía a áreas clave como el Centro Histórico y Colonia Americana.
2. Maximiza tu inversión: Con un CUS de 2.80, tienes la oportunidad de construir hasta 1,400 m² de espacio útil, lo que representa un gran potencial para proyectos de gran escala.
3. Acceso a un mercado de calidad: La zona está llena de residentes de alto nivel, empresas, oficinas y comercios, lo que asegura que cualquier proyecto tendrá una alta demanda y se revalorizará con el tiempo.
El momento para actuar es ahora:
Este terreno no es solo una propiedad. Es una oportunidad estratégica para invertir en una zona en auge, donde la alta demanda de espacios residenciales y comerciales garantiza rendimientos de alto impacto. No se trata solo de construir, sino de crear una comunidad y transformar un espacio en algo que sea valioso, rentable y durable.

Este es el futuro del desarrollo inmobiliario en Guadalajara, y tú puedes ser parte de él. Las oportunidades como esta no duran mucho, así que no dejes pasar este momento. Con 1,400 m² de construcción potencial, puedes hacer un impacto real en una zona que sigue creciendo.
¡Es hora de tomar acción! No pierdas esta oportunidad de ser parte del próximo gran proyecto de Colonia Moderna. Contáctanos ahora para más detalles y da el primer paso hacia una inversión que transformará tu futuro.

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