🚨 Attention investors and visionary entrepreneurs! 🚨

📍 Land for sale south of Mérida, in the heart of the San Marcos subdivision.

A strategic opportunity that is hard to repeat:

✨ 1,269 m² of irregularly shaped land (approx. 30 x 49 m)
✨ Located on Avenue 185, with 4 lanes, public lighting, sidewalk, and bike lane
✨ Flanked by two commercial anchors: an Oxxo and a Dunosusa
✨ Just a few meters from the large linear park of San Marcos
✨ In a fully urbanized and inhabited area, ideal for commercial development, franchises, offices, or services

💡 Imagine the potential for visibility, pedestrian and vehicular flow that your project will have here. This is the type of location that sells itself… but does not repeat.

📞 Contact me and schedule a visit. Don’t miss this urban gem in one of the most active areas in the south of Mérida!🚨 ¡Atención inversionistas y empresarios visionarios! 🚨

📍 Terreno en venta al sur de Mérida, en el corazón del Fraccionamiento San Marcos.

Una oportunidad estratégica difícil de repetir:

✨ 1,269 m² de terreno con forma irregular (aprox. 30 x 49 m)
✨ Ubicado sobre avenida 185, con 4 carriles, alumbrado público, banqueta y ciclo pista
✨ Flanqueado por dos anclas comerciales: un Oxxo y un Dunosusa
✨ A solo unos metros del gran parque lineal de San Marcos
✨ En zona totalmente urbanizada y habitada, ideal para desarrollo comercial, franquicias, consultorios, oficinas o servicios

💡 Imagina el potencial de visibilidad, flujo peatonal y vehicular que tendrá tu proyecto aquí. Este es el tipo de ubicaciones que se venden solas… pero no se repiten.

📞 Contáctame y agenda una visita. ¡No dejes pasar esta joya urbana en una de las zonas con mayor movimiento del sur de Mérida!