An excellent opportunity for those looking to invest in land with agricultural, semi-urban, or development potential, located on Camino a San Isidro Mazatepec, in an area with growing connectivity and access to services.
Its topography along with its direct access and proximity to public services make it a highly flexible investment: from agricultural production projects, mixed-use, or asset protection, to medium-scale opportunities in the future.

SURFACE:
Land: 20,000 m2
Front: 108.96 m
Depth: 196.08 m

LAND CHARACTERISTICS:
Classification: AR-AGR (Agricultural)
Current use: Temporary planting plot
Shape: Irregular polygon (4 sides)
Topography: Slightly flat

AVAILABLE SERVICES:
Electrification (50 meters in front of the property)
Potable water and drainage on the access road
Roads with asphalt pavement
Public surveillance and garbage collection
Telephone service and connectivity

LOCATION and SURROUNDING AREAS:
Located on Camino a San Isidro Mazatepec, known as "Los Ocotes", in San Agustín, Municipality of Tlajomulco de Zúñiga:
Easy access to Mazatepec, San Agustín, and the road to Tala
10 minutes from Av. López Mateos Sur and 12 minutes from Galerías Santa Anita
Area in the process of urbanization
Connectivity with industrial corridors and routes to the AMG

PLUS-EXTRAS:
Spacious land with flexible use for productive projects or as an investment safeguard
Strategic location with access to main roads
Nearby public services, ready to connect as needed
Potential for appreciation in the medium term due to urban growth in Tlajomulco

ORIENTATION: SOUTH - NORTH

READY TO BE DEED!

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en tierra con potencial agropecuario, semiurbano o para desarrollo, ubicado sobre Camino a San Isidro Mazatepec, en una zona con creciente conectividad y acceso a servicios.
Su topografía junto con su acceso directo y cercanía a servicios públicos, lo convierten en una inversión con gran flexibilidad: desde proyectos de producción agrícola, uso mixto o resguardo patrimonial, hasta oportunidades de mediana escala a futuro.

SUPERFICIE:
Terreno: 20,000 m2
Frente: 108.96 m
Fondo: 196.08 m

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
Clasificación: AR-AGR (Agropecuario)
Uso actual: Parcela de siembra temporal
Forma: Polígono irregular (4 caras)
Topografía: Sensiblemente plana

SERVICIOS DISPONIBLES:
Electrificación (a 50 metros frente al predio)
Agua potable y drenaje en la vialidad de acceso
Vialidades con pavimento asfáltico
Vigilancia pública y recolección de basura
Servicio telefónico y conectividad

UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicado sobre Camino a San Isidro Mazatepec, conocido como “Los Ocotes”, en San Agustín, Municipio de Tlajomulco de Zúñiga:
Fácil acceso a Mazatepec, San Agustín y Carretera a Tala
A 10 minutos de Av. López Mateos Sur y a 12 minutos de Galerías Santa Anita
Zona en proceso de urbanización
Conectividad con corredores industriales y rutas hacia el AMG

PLUS-EXTRAS:
Terreno amplio y de uso flexible para proyectos productivos o como resguardo de inversión
Ubicación estratégica con acceso a vialidades principales
Servicios públicos cercanos, listos para conectar según necesidades
Potencial de plusvalía a mediano plazo por el crecimiento urbano de Tlajomulco

ORIENTACIÓN: SUR - NORTE

¡LISTO PARA ESCRITURAR!

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO