📍 Land on Camino a Matatlán, Tonalá, Jalisco

Land with excellent location on Camino a Matatlán, just a few meters from the New Periphery, with easy access to Avenida Tonaltecas and other important roads. Its strategic location makes it an ideal option for commercial, mixed, or light industrial use.

🔹 Total area: 2,956 m²
🔹 Front: approximately 17 meters
🔹 Depth: approximately 82 meters
🔹 Shape: Irregular
🔹 Topography: Flat
🔹 Land use: Mixed neighborhood, medium intensity
🔹 Services: Water and drainage available (just need to connect)
🔹 Existing construction: Has two commercial premises at the front and several additional constructions within the land

🏢 Development potential
Thanks to its location on a main road and its size, this property is ideal for:
• Light industrial warehouse project
• Warehouses or stores with a point of sale
• Distribution center or maneuvering yards
• Commerce or services with ample space
• Mixed development with offices or workshops

📍 Environment and accessibility
• Minutes from the New Periphery
• Direct connectivity to Free Road to Zapotlanejo
• Close to residential areas, public transport, and shops
• High visibility and constant vehicle flow

💰 Sale price: $9,990,000 MXN

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Terreno con excelente ubicación sobre Camino a Matatlán, a tan solo unos metros del Nuevo Periférico, con acceso ágil hacia Avenida Tonaltecas y otras vialidades importantes. Su localización estratégica lo convierte en una opción ideal para uso comercial, mixto o industrial ligero.

🔹 Superficie total: 2,956 m²
🔹 Frente: aproximadamente 17 metros
🔹 Fondo: aproximadamente 82 metros
🔹 Forma: Irregular
🔹 Topografía: Plana
🔹 Uso de suelo: Mixto barrial, intensidad media
🔹 Servicios: Agua y drenaje disponibles (solo por conectar)
🔹 Construcción existente: Cuenta con dos locales comerciales al frente y varias construcciones adicionales dentro del terreno

🏢 Potencial de desarrollo
Gracias a su ubicación sobre una vía principal y su tamaño, esta propiedad es ideal para:
• Proyecto de naves industriales ligeras
• Bodegas o almacenes con punto de venta
• Centro de distribución o patios de maniobra
• Comercio o servicios con amplio espacio
• Desarrollo mixto con oficinas o talleres

📍 Entorno y accesibilidad
• A minutos del Nuevo Periférico
• Conectividad directa a Carretera Libre a Zapotlanejo
• Cercano a zonas habitacionales, transporte público y comercios
• Alta visibilidad y flujo vehicular constante

💰 Precio de venta: $9,990,000 MXN

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