🏞️ Land for Sale – Industrial Zone of Tepotzotlán
📍 Av. Tepotzotlán, Fracc. U San José, Tepotzotlán, State of Mexico

💰 Sale price: $10,000,000 MXN
📐 Land area: 2,194 m²
📏 Front: 6 meters

Great opportunity for investors and developers. Flat land, completely walled, ideal for industrial or logistics projects due to its strategic location within the industrial zone of Tepotzotlán.

✨ Main features:
🔹 Regular land and easy access.
🔹 Front of 6 meters, with enough space for the entrance of a torton truck, rabón, and 3 ½ ton van.
🔹 It has two spaces equipped for offices.
🔹 Immediate access to main roads and industrial parks.

🚀 Benefits:
✅ Excellent logistical connectivity.
✅ Area in industrial and commercial growth.
✅ Ideal for warehouses, maneuvering yards, or distribution centers.

💡 Additional consideration:
Remember to consider notarial expenses, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you acquire this property through credit granted by a financial institution, that institution must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those generated by early payments or cancellations, with the corresponding breakdown of each concept.🏞️ Terreno en Venta – Zona Industrial de Tepotzotlán
📍 Av. Tepotzotlán, Fracc. U San José, Tepotzotlán, Estado de México

💰 Precio de venta: $10,000,000 MXN
📐 Superficie de terreno: 2,194 m²
📏 Frente: 6 metros

Gran oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Terreno plano, completamente bardeado, ideal para proyectos industriales o logísticos gracias a su ubicación estratégica dentro de la zona industrial de Tepotzotlán.

✨ Características principales:
🔹 Terreno regular y de fácil acceso.
🔹 Frente de 6 metros, con espacio suficiente para entrada de camión tipo torton, rabón y camioneta de 3 ½ toneladas.
🔹 Cuenta con dos espacios habilitados para oficinas.
🔹 Acceso inmediato a vialidades principales y parques industriales.

🚀 Beneficios:
✅ Excelente conectividad logística.
✅ Zona en crecimiento industrial y comercial.
✅ Ideal para bodegas, patios de maniobras o centros de distribución.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el desglose correspondiente de cada concepto.