🏗️ Land for Sale – Coyoacán, CDMX
📍 Av. del Imán corner with Chicomostoc, Pedregal de Carrasco

💰 Sale price: $57,000,000 MXN
📐 Total area: 2,303 m²

This land is located in a strategic location within the Coyoacán borough, right at the corner of two important roads and just a few meters from Ciudad Universitaria (UNAM).

Surrounded by an environment with educational, commercial, and service vocation, the land offers great connectivity and visibility. It is an excellent option for projects looking to be located in a high pedestrian and vehicular traffic area.

🧭 What is around?
🎓 Universities and colleges: UNAM, Colegio Madrid, Colegio Peterson.
🛍️ Shopping centers: Perisur, Gran Sur, Plaza Cuicuilco.
🚎 Public transport: Metro Copilco, Metro CU, microbus routes.
🏥 Nearby hospitals: Ángeles del Pedregal, National Institute of Pediatrics.
⛪ Churches, parks, and cultural areas within walking distance.

📌 Land features
-Flat land with a large corner frontage.
-Zoning with commercial potential.
-Services available at the street level.
-Consolidated residential and commercial environment.
-Documentation ready for notarization.

✅ (Notary fees should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏗️ Terreno en Venta – Coyoacán, CDMX
📍 Av. del Imán esquina con Chicomostoc, Pedregal de Carrasco

💰 Precio de venta: $57,000,000 MXN
📐 Superficie total: 2,303 m²

Este terreno se encuentra en una ubicación estratégica dentro de la alcaldía Coyoacán, justo en la esquina de dos vialidades importantes y a solo unos metros de Ciudad Universitaria (UNAM).

Rodeado de un entorno con vocación educativa, comercial y de servicios, el terreno ofrece una gran conectividad y visibilidad. Es una excelente opción para proyectos que busquen ubicarse en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular.

🧭 ¿Qué hay alrededor?
🎓 Universidades y colegios: UNAM, Colegio Madrid, Colegio Peterson.
🛍️ Centros comerciales: Perisur, Gran Sur, Plaza Cuicuilco.
🚎 Transporte público: Metro Copilco, Metro CU, rutas de microbuses.
🏥 Hospitales cercanos: Ángeles del Pedregal, Instituto Nacional de Pediatría.
⛪ Iglesias, parques y zonas culturales en un radio caminable.

📌 Características del terreno
-Terreno plano con gran frente en esquina.
-Uso de suelo con potencial comercial.
-Servicios disponibles a pie de calle.
-Entorno habitacional y comercial consolidado.
-Documentación lista para escriturar

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.