📍 Address:
Av. Dr. Gustavo Baz, Centro, 54000 Tlalnepantla, State of Mexico
📐 Total Area:
5,534 m²

🧱 Main Features:
• 🔷 Flat and regular land with a wide front on the main avenue
• 📌 Corner location (head of the block), ideal for maximum visibility and access
• 🛣️ Just 900 meters from the Periférico with quick exits to Mario Colín, Gustavo Baz, and primary roads
• 🏢 Surrounded by commercial areas, schools, hospitals, and industrial zones
• 🏭 Minutes away from warehouses, industrial parks, and logistics distribution centers
• 🛍️ Close to Liverpool Tlalnepantla, shopping centers, and services

🏗️ Authorized Land Use:
✅ Shopping Center
✅ Residential Units
✅ Corporate Offices
✅ Hospital or Clinic
✅ Entertainment Center
Ideal for high-profit developments due to the commercial, industrial, and residential dynamism of the area.

📌 Competitive Advantages:
• Privileged location with high vehicle and pedestrian traffic
• Consolidated area with strong demand for services and housing
• High connectivity and visibility for mixed-use projects

💰 Investment Opportunity:
This land represents an excellent option for developers looking to capitalize on a high-growth area with constant commercial and industrial movement.📍 Dirección:
Av. Dr. Gustavo Baz, Centro, 54000 Tlalnepantla, Estado de México
📐 Superficie Total:
5,534 m²

🧱 Características Principales:
• 🔷 Terreno plano y regular con amplio frente sobre avenida principal
• 📌 Ubicación en esquina (cabeza de manzana), ideal para máxima visibilidad y acceso
• 🛣️ A solo 900 metros del Periférico y con salidas rápidas a Mario Colín, Gustavo Baz, y vías primarias
• 🏢 Rodeado de zonas comerciales, centros escolares, hospitales y zona industrial
• 🏭 A minutos de bodegas, parques industriales y centros de distribución logística
• 🛍️ Cercano a Liverpool Tlalnepantla, centros comerciales y servicios

🏗️ Uso de Suelo Autorizado:
✅ Centro Comercial
✅ Unidades Habitacionales
✅ Oficinas Corporativas
✅ Hospital o Clínica
✅ Centro de Entretenimiento
Ideal para desarrollos de alta rentabilidad gracias al dinamismo comercial, industrial y residencial de la zona.

📌 Ventajas Competitivas:
• Ubicación privilegiada con alta afluencia vehicular y peatonal
• Zona consolidada con fuerte demanda de servicios y vivienda
• Alta conectividad y visibilidad para proyectos mixtos

💰 Oportunidad de Inversión:
Este terreno representa una excelente opción para desarrolladores que buscan capitalizar una zona de alto crecimiento y constante movimiento comercial e industrial.