Tixcuytún, one of the most promising areas of Mérida, offers multiple advantages for those looking to invest strategically. This locality, located in the northeast of the city, combines tranquility, urban growth, and excellent connectivity, making it an attractive option for both living and developing real estate projects.

Among its main benefits is its proximity to the Periférico, which facilitates access to key areas such as Cabo Norte, City Center, La Isla Mérida, hospitals, universities, and shopping centers. Additionally, being an expanding area, land prices are still accessible, representing an opportunity to acquire properties with high potential for appreciation in the short and medium term.

Land of 1 hectare (10,000) M2
Front of 87.62
Depth of 117.25
Access from the main avenue at the entrance to Tixcuytún, paved access without issues and a few streets before reaching the land, white street but with no problems to transit to the land's gate.Tixcuytún, una de las zonas con mayor proyección de Mérida, ofrece múltiples ventajas para quienes buscan invertir de manera estratégica. Esta localidad, ubicada al noreste de la ciudad, combina tranquilidad, crecimiento urbano y excelente conectividad, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para vivir como para desarrollar proyectos inmobiliarios.

Entre sus principales beneficios está su ubicación cercana al Periférico, lo que facilita el acceso a zonas clave como Cabo Norte, City Center, La Isla Mérida, hospitales, universidades y centros comerciales. Además, al ser una zona en expansión, los precios de los terrenos aún son accesibles, lo que representa una oportunidad para adquirir propiedades con alto potencial de plusvalía a corto y mediano plazo.

Terreno de 1 hectárea ( 10,000) M2
Frente de 87.62
Fondo de 117.25
Acceso desde la Avenida principal de la entrada a Tixcuytun, acceso petrolizado sin tema de paso y unas calles antes de llegar a el terreno calle blanca pero sin problemas para transitar hasta la puerta de el terreno