Investment opportunity with great potential to project a residential house in Villa de Álvarez, Colima, this land offers a strategic location with great development potential. Surrounded by a growing urban environment, the property combines accessibility, proximity to essential services, and a conducive atmosphere for residential projects.
It has all services, and is located near a park with playgrounds.

SURFACE:
Land: 253.30 M2
FRONT: 15 meters (approx, irregular)
DEPTH: 18 meters (approx, irregular)

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
The location of the land allows convenient access to these services, making it attractive for residential or commercial developments, within the area you can find: University of Colima 10 minutes away, Technological Institute of Colima 15 minutes by car, Regional University Hospital about 12 minutes, IMSS Clinic 10 minutes away, "El Jardín" Restaurant just 5 minutes away, "La Villa" Café 7 minutes away, La Piedra Lisa Park 10 minutes away, Zentralia Plaza 15 minutes away, and San Fernando Plaza 12 minutes away.

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PRICES AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Oportunidad de inversión con gran potencial de proyectar una casa residencial en Villa de Álvarez, Colima, este terreno ofrece una ubicación estratégica con gran potencial de desarrollo. Rodeado de un entorno urbano en crecimiento, la propiedad combina accesibilidad, cercanía a servicios esenciales y un ambiente propicio para proyectos residenciales.
Cuenta con todos los servicios, se encuentra cerca a un parque con juegos infantiles.

SUPERFICIE:
Terreno: 253.30 M2
FRENTE: 15 metros (aprox, irregular)
FONDO: 18 metros (aprox, irregular)

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
La ubicación del terreno permite un acceso conveniente a estos servicios, lo que lo hace atractivo para desarrollos residenciales o comerciales, dentro de la zona se encuentra: Universidad de Colima a 10 minutos, Instituto Tecnológico de Colima a 15 minutos en coche, Hospital Regional Universitario a unos 12 minutos, Clínica del IMSS a 10 minutos, Restaurante "El Jardín" a solo 5 minutos, Cafetería "La Villa" a 7 minutos, Parque La Piedra Lisa a 10 minutos, Plaza Zentralia a 15 minutos y Plaza San Fernando a 12 minutos.

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