🚨 Commercial Land for Sale in Querétaro | 13,244 m² | Strategic Location with Double Front

📍On Av. del Sol, in front of the Prolongación Bernardo Quintana bridge | Access also via Av. Revolución

Great opportunity to develop a commercial, service, office, hospital, or logistics center project, in one of the areas with the highest growth and traffic in Querétaro.

✅ Property Features:
🔹 Total area: 15,008 m²
🔹 Flat and rectangular-shaped land
🔹 Double front of 67 meters:
• Main front to Av. del Sol, right in front of the Prolongación Bernardo Quintana bridge
• Back front with access to Av. Revolución

🔹 Includes existing constructions:
• Large warehouse
• Commercial premises at the front
• Parking lots
• Green areas
• Space that functioned as a hospital (valued at land price)

🏗️ Land Use: Commercial and Services
🔧 With services at the land's edge:
• Drainage
• Potable water
• Electric power
• Wiring for voice and data

📍 Unbeatable Location:
📌 In front of Plaza Patio Querétaro
📌 In front of INE offices, verification center, gas stations, and convenience stores
📌 High traffic area with extensive commercial activity

📍 10 km from the Historic Center
📍 3.3 km from Highway 57 Mexico–Qro.
📍 5.3 km from the Querétaro Bus Station
📍 33 km from Querétaro Intercontinental Airport (AIQ)

📈 Ideal land for investors, developers, or companies looking for a presence in a key point of the city.
📄 Documentation in order | Ready to deed

📞 Request more information or schedule your tour today.🚨 Terreno Comercial en Venta en Querétaro | 13,244 m² | Ubicación Estratégica con Doble Frente

📍Sobre Av. del Sol, frente al puente de Prolongación Bernardo Quintana | Acceso también por Av. Revolución

Gran oportunidad para desarrollar proyecto comercial, de servicios, oficinas, hospital o centro logístico, en una de las zonas con mayor crecimiento y tránsito en Querétaro.

✅ Características del Inmueble:
🔹 Superficie total: 15,008 m²
🔹 Terreno plano y de forma rectangular
🔹 Doble frente de 67 metros:
• Frente principal a Av. del Sol, justo frente al puente de Prolongación Bernardo Quintana
• Frente posterior con acceso a Av. Revolución

🔹 Incluye construcciones existentes:
• Bodega amplia
• Locales comerciales al frente
• Estacionamientos
• Áreas verdes
• Espacio que funcionó como hospital (valorado a precio de terreno)

🏗️ Uso de Suelo: Comercial y de Servicios
🔧 Con servicios a pie de terreno:
• Drenaje
• Agua potable
• Energía eléctrica
• Cableado para voz y datos

📍 Ubicación Inmejorable:
📌 Frente a Plaza Patio Querétaro
📌 Frente a oficinas del INE, verificentro, gasolineras y tiendas de conveniencia
📌 Zona de alto tránsito y amplia actividad comercial

📍 A 10 km del Centro Histórico
📍 A 3.3 km de la Carretera 57 México–Qro.
📍 A 5.3 km de la Central de Autobuses de Querétaro
📍 A 33 km del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ)

📈 Terreno ideal para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan presencia en un punto clave de la ciudad.
📄 Documentación en regla | Listo para escriturar

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