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Land for Sale in Zibatá, Querétaro:

Location:
The land is located in **Zibatá**, one of the planned communities in Querétaro, with controlled access and 24-hour security. This development features large green areas, lakes, golf courses, and all necessary urban services (water, electricity, drainage, and public lighting).

Land area:
- Total area: 380 m²;

The land has a wide front that facilitates the desired architectural design, offering flexibility to develop a high-end residential project.

Land use:

- The land is classified under residential land use, ideal for the construction of a single-family home or a customized project in accordance with the regulations of the development and the municipality of El Marqués, Querétaro.

Surrounding features:

- **Infrastructure**: Zibatá has paved streets, public lighting, water services, drainage, electricity, and high-speed internet connection.

- **Amenities**: Within the development, there are recreational areas, sports facilities, commercial zones, and the renowned Zibatá golf course.

- **Accessibility**: The land has easy access to the main roads connecting to the Querétaro International Airport, the city center, and the main industrial areas.

Documentation and legal status:

- The land is free of liens and has all documentation in order, ready for immediate notarization.

- A certificate of freedom from liens and the corresponding land use is provided.

Payment conditions:

- Payment in cash or through bank financing with institutions that offer mortgage credit is accepted.

Additional observations:
- The buyer may conduct soil mechanics studies if desired, as the subdivision regulations allow for the construction of homes up to three levels.

Contact for more information or appointments:
- For more information or to schedule a visit to the land, contact us!!

*In case the transaction is carried out through bank credits, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that will be consulted with the promoters according to NOM-247-SE-2021.DS
Terreno en Venta en Zibatá, Querétaro:

Ubicación:
El terreno se encuentra ubicado en **Zibatá**, una de las comunidades planificadas de Querétaro, con acceso controlado, seguridad las 24 horas. Este desarrollo cuenta con amplias áreas verdes, lagos, campos de golf y todos los servicios urbanos necesarios (agua, electricidad, drenaje y alumbrado público).

Superficie del terreno:
- Área total: 380 m⊃2;

El terreno cuenta con un frente amplio que facilita el diseño arquitectónico deseado, ofreciendo flexibilidad para desarrollar un proyecto residencial de alta gama.

Uso de suelo:

- El terreno está clasificado bajo uso de suelo habitacional, ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar o un proyecto personalizado acorde a las normativas del desarrollo y del municipio de El Marqués, Querétaro.

Características del entorno:

- **Infraestructura**: Zibatá cuenta con calles pavimentadas, iluminación pública, servicios de agua, drenaje, electricidad, y conexión a internet de alta velocidad.

- **Amenidades**: Dentro del desarrollo se encuentran áreas recreativas, deportivas, zonas comerciales, y el reconocido campo de golf de Zibatá.

- **Accesibilidad**: El terreno tiene fácil acceso a las principales vialidades que conectan con el Aeropuerto Internacional de Querétaro, el centro de la ciudad y las principales zonas industriales.

Documentación y estado legal:

- El terreno se encuentra libre de gravamen y con toda la documentación en regla, listo para la escrituración inmediata ante notario.

- Se proporciona un certificado de libertad de gravamen y el uso de suelo correspondiente.


Condiciones de pago:

- Se acepta pago de contado o a través de financiamiento bancario con instituciones que ofrezcan crédito hipotecario.

Observaciones adicionales:

- El comprador podrá realizar estudios de mecánica de suelo si lo desea, ya que la normativa del fraccionamiento permite la construcción de viviendas de hasta tres niveles.

Contacto para más información o citas:

- Para más información o agendar una visita al terreno, contactanos!!

*En caso de que la operación se lleve a cabo a través de créditos bancarios, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que serán consultados con los promotores conforme a la NOM-247-SE-2021.