17-hectare plot in an industrial area, on the roadside, ideal for distribution or logistics centers, light industry, warehouses, etc. It is located in the Tepeji del Río Industrial Zone, 2 km from the Mexico-Querétaro Highway overpass. 20 km from the Tepotzotlán toll booth, between access to the Mexiquense Circuit (6 km) and access to the Arco Norte of Mexico City (21 km). Less than 1 km from the Tepeji del Río SME Industrial Park. It has a front bordering a paved road of 215 meters and approximately 540m deep. Sparse vegetation, upward slope.

Other industries in the area no more than 4 km away: CEDIS COSTCO, Grupo BIMBO, Procter & Gamble Manufacture, Auto tanques Nieto, CEDIS AutoZone, Grupo Sánchez

It has topographic plans in digital file with satellite coordinates, polygon, contour lines, and topographic profiles, feasibility of land use for light industry, and commercial appraisal. Public deed free of liens and current property tax payment.Terreno de 17 hectáreas en zona industrial, a pie de carretera, ideal para centros de distribución o logística, industria ligera, bodegas, etc. Se encuentra ubicado en la Zona Industrial Tepeji del Río, a 2 km del paso a desnivel de la Autopista México-Querétaro. A 20 kms de la caseta de Tepotzotlán, entre acceso al Circuito Mexiquense (6 kms) y acceso al Arco Norte de la CDMX (21 kms). A menos de un KM del Parque Industrial de PYMES de Tepeji del Río. Cuenta con un frente colindante con carretera pavimentada de 215 metros y aproximadamente 540m de fondo. Escasa vegetación, pendiente ascendente.

Otras industrias en la zona a no más de 4 km de distancia: CEDIS COSTCO, Grupo BIMBO, Procter&Gamble Manufactura, Auto tanques Nieto, CEDIS AutoZone, Grupo Sánchez

Cuenta con planos topográficos en archivo digital con coordenadas satelitales, polígono, curvas de nivel y perfiles topográficos, factibilidad de uso de suelo para industria ligera, y avalúo comercial. Escritura pública libre de gravamen y pago de prediales al corriente