Ex Rancho Amir for Sale or Partial Contribution – 8 Strategic Hectares in Metepec, State of Mexico

An unparalleled opportunity for developers and investors: The Ex Rancho Amir offers 80,786.13 m² of land with H500B land use, ideal for high-density residential projects in one of the most dynamic areas of Metepec.

📍 Prime location:
Close to main avenues, consolidated residential areas, and in the heart of urban growth in Metepec. The land has excellent connectivity and immediate access to services, schools, and shopping centers.

📐 Land characteristics:

Total area: 80,786.13 m²

Land use: H500B (High-density residential)

Permitted density: Up to 500 inhabitants per hectare

Maximum height: 3 levels

Minimum free area: 30%

Permitted uses: Mainly residential and up to 30% commercial or service.

🏗️ Ideal for:

Vertical housing developments or residential complexes

Mixed projects (residential + commerce)

Sustainable and modern subdivisions

Flexible option: Also available for Partial Contribution!

Did you know you can invest without buying the entire land?

The Ex Rancho Amir can be contributed partially or totally as part of a project.

What is a contribution in real estate?
Real estate contribution is a scheme where the owner delivers the land to a developer to build a joint project. In return, the landowner receives a percentage of the units or the commercial value of the finished project, without the need to sell it initially.
This model minimizes risks for both parties and allows for strategic investment optimization.

Ideal for developers looking to:

Reduce initial costs

Expand their project portfolio

Maximize investment returns in premium locations.Ex Rancho Amir en Venta o Aportación Parcial – 8 Hectáreas estratégicas en Metepec, Estado de México

Una oportunidad inigualable para desarrolladores e inversionistas: El Ex Rancho Amir ofrece 80,786.13 m² de terreno con uso de suelo H500B, ideal para proyectos residenciales de alta densidad en una de las zonas más dinámicas de Metepec.

📍 Ubicación privilegiada:
Cercano a avenidas principales, zonas habitacionales consolidadas y en el corazón del crecimiento urbano de Metepec. El terreno cuenta con excelente conectividad y acceso inmediato a servicios, escuelas y centros comerciales.

📐 Características del terreno:

Superficie total: 80,786.13 m²

Uso de suelo: H500B (Habitacional de alta densidad)

Densidad permitida: Hasta 500 habitantes por hectárea

Altura máxima: 3 niveles

Área libre mínima: 30%

Usos permitidos: Principalmente habitacional y hasta un 30% comercial o de servicios.

🏗️ Ideal para:

Desarrollos de vivienda vertical o conjuntos habitacionales

Proyectos mixtos (residencial + comercio)

Fraccionamientos sustentables y modernos

Opción flexible: ¡Disponible también en Aportación Parcial!

¿Sabías que puedes invertir sin comprar todo el terreno?

El Ex Rancho Amir se puede aportar parcial o totalmente como parte de un proyecto.

¿Qué es una aportación en bienes raíces?
La aportación inmobiliaria es un esquema donde el propietario entrega el terreno a un desarrollador para construir un proyecto conjunto. A cambio, el dueño del terreno recibe un porcentaje de las unidades o del valor comercial del proyecto terminado, sin necesidad de venderlo inicialmente.
Este modelo minimiza riesgos para ambas partes y permite optimizar inversiones de manera estratégica.

Ideal para desarrolladores que buscan:

Reducir costos iniciales

Ampliar su cartera de proyectos

Maximizar retornos de inversión en ubicaciones premium.