ALCA200 Jackeline Camacho
Luxury lot facing the sea, in a private residential area, for sale, Playa Mujeres, Cancun.

Single-family land facing the sea in Playa Mujeres, 33 meters of beachfront, private residential area with golf course, helipad, clubhouse in Cancun, for sale.

Luxury residential land, in the most exclusive subdivision of Cancun, Playa Mujeres Resort & Golf Club.

BUILD YOUR HOUSE FACING THE SEA
This land is one of the few lots that have direct access and sea view.
If you are looking to build your house facing the sea, this land is ideal for you. Unique,
3 meters of beachfront with white sand.

PLAYA MUJERES
International luxury destination, Playa Mujeres, Private Residential, has Golf Course, boutique hotels, marina, luxury residences, shops, and spas.

Surrounded by lush flora and fauna of the area. The best quality of life for you and your family.

15 minutes from downtown Cancun, 20 minutes from the Hotel Zone, 35 minutes from Cancun International Airport.

AMENITIES AND SERVICES PLAYA MUJERES
24-hour security and controlled access.
Marina.
Clubhouse.
Tennis court.
Beach club.
Sports club.
Helipad.
Golf course.

GOLF COURSE
Designed by Greg Norman and operated by Troon Golf. Recognized as one of the best in Mexico.
19 holes conceived with total respect for nature, a great course with winds that require millimeter precision and challenge the most experienced players.
Holes in the ocean and the lagoon.

LAND CHARACTERISTICS
Land use: Residential.
Cos: 0.40
Cus: 0.75
Housing per hectare: 60
Height 9 mts / 2 levels.
2,425 m2

COS: 0.40
Equivalent to 970.37 m2 as the footprint area on the ground floor, broken down as follows:
a.- 0.30% of permanent construction, representing 727.78 m2.
b.- 0.10% of uncovered area, representing 242.59 m2. Examples of structures to consider within this last factor of 0.10% include paths, walkways, corridors, plazas, and uncovered pools (if adapted with roofs, they count as permanent construction)

CUS: 0.75
Construction area (m2)
Permanent construction on 2 levels
1,455.55
Uncovered construction on the ground floor
242.59
Allowed construction area on the 2nd level above 9.00 meters in height only for towers and/or viewpoints:
109.17
Total construction area
1,807.31

MAXIMUM HEIGHT ALLOWED
Two levels or a maximum height of 9.00 meters, (only towers or viewpoints may exceed this maximum height of two levels, limited to 15% of the footprint area of the permanent construction and subject to CVD approval).

MEASUREMENTS
Seafront: 33 meters
North: 73 meters
South: 70 meters
East: 29 meters

SERVICES
Paved streets
Water service
Electricity
Drainage.

PROPERTY STATUS
Title of property, legal certainty.

OFFICIAL PRICE
The official price of this property is 63,100,000 PESOS, the price in dollars is a reference. The exchange rate of the day will be used for the purchase.

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Lote de lujo frente al mar, en Residencial privado, venta, Playa Mujeres, Cancún.

Terreno uni-familiar frente al mar en Playa Mujeres, 33 metros de frente de playa, residencial privado con campo de golf, helipuerto, casa club en Cancun, venta.

Terreno residencial de lujo, en el fraccionamiento mas exclusivo de Cancun, Playa Mujeres Resort & Golf Club.

CONSTRUYE TU CASA FRENTE AL MAR
Este terreno es de los pocos terrenos que tienen acceso directo y vista al mar.
Si lo que buscas es construir tu casa frente al mar este terreno es ideal para ti. Unico,
3 metros de frente de playa de arena blanca.

PLAYA MUJERES
Destino internacional de lujo, Playa Mujeres, Residencial Privado, tiene Campo de Golf, hoteles boutique, marina, residencias de lujo , tiendas y spas.

Rodeado de exuberante flora y fauna de la zona. La mejor calidad de vida para ti y tu familia.

A 15 minutos del centro de Cancún, 20 minutos de la Zona Hotelera, 35 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancun.

AMENIDADES Y SERVICIOS PLAYA MUJERES
Seguridad 24 horas y acceso controlado.
Marina.
Casa club.
Cancha de tenis.
Club de playa.
Club deportivo.
Helipuerto.
Campo de Golf.

CAMPO DE GOLF
Diseñado por Greg Norman y operado por Troon Golf. Reconocido como uno de los mejores de Mexico.
19 hoyos concebidos con respeto total a la naturaleza, gran campo con vientos que requieren de una precision milimétrica y desaíia a los jugadores más experimentados.
Hoyos en el oceano y la laguna.

CARACTERISTICAS DEL TERRENO
Uso de suelo: Residencial.
Cos: 0.40
Cus: 0.75
Viviendas x hectárea : 60
Altura 9 mts / 2 niveles.
2,425 m2

COS: 0.40
Equivalente a 970.37 m2 como superficie de desplante en Planta Baja, desglosados de la siguiente manera:
a.- 0.30% de edificación permanente, que representan 727.78 m2.
b.- 0.10 % de área sin cubrir, que representan 242.59 m2. Ejemplo de estructuras a considerar dentro de este último factor de 0.10% se tiene entre otros a los caminos, andadores, pasillo, plazas y albercas sin cubrir (en caso de adecuarse con techumbres, ya cuantifican como edificación permanente)

CUS: 0.75
Superficie de construcción (m2)
Construcción Permanente en 2 niveles
1,455.55
Construcción sin cubrir en PB
242.59
Área permitida de construcción en el 2º nivel superior a 9.00 mts de altura solo para torres y/o miradores:
109.17
Superficie total de construcción
1,807.31

ALTURA MÁXIMA PERMITIDA
Dos niveles o la altura máxima de 9.00 metros, (únicamente torres o miradores podrán exceder esta altura máxima de dos niveles, acotado al 15% de la superficie de desplante de la edificación permanente y sujeto a la aprobación del CVD).

MEDIDAS
Frente al mar: 33 metros
Norte: 73 metros
Sur: 70 metros
Oriente: 29 metros

SERVICIOS
Calles pavimentadas
Servicio de agua
Luz
Drenaje.

ESTATUS DE LA PROPIEDAD
Titulo de propiedad, certeza legal.

PRECIO OFICIAL
El precio oficial de esta propiedad es de 63,100,000 de PESOS, el precio en dólares es una referencia. Para la compra se usará el tipo de cambio del día.

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