🏗️ Land for sale – Great opportunity for investors and developers!
📍 Col. Morelos, Venustiano Carranza, CDMX
💰 $8,500,000 MXN
📐 720 m² of land | 16 m front | 45 m depth
🏢 Land use: HC/3/20/Z (Residential with commercial on the ground floor)

🚀 Strategic location just 5 minutes from:
🛣️ Paseo de la Reforma
🧭 Manuel González
🛤️ Insurgentes Norte
🧱 Additionally: Av. del Trabajo, Canal del Norte, Circunvalación and Tlatelolco

🔍 Property features:

🧱 Maximum construction area: 1,741 m²

🏚️ Current construction of approx. 150 m² includes:
🛋️ Living-dining room
🛏️ 3 bedrooms
🍽️ Kitchen
🚿 1 full bathroom

📏 +480 m² of free land to develop your vision

🧠 Ideal for projects such as:
🏙️ Apartment building
🏬 Commercial premises with housing above
🏢 Mixed-use development in a high-density area

✅ (Notarial expenses should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.

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🌟 Location, size, and potential in the heart of CDMX!🏗️ Terreno en venta – ¡Gran oportunidad para inversionistas y desarrolladores!
📍 Col. Morelos, Venustiano Carranza, CDMX
💰 $8,500,000 MXN
📐 720 m² de terreno | 16 m de frente | 45 m de fondo
🏢 Uso de suelo: HC/3/20/Z (Habitacional con comercio en planta baja)

🚀 Ubicación estratégica a solo 5 minutos de:
🛣️ Paseo de la Reforma
🧭 Manuel González
🛤️ Insurgentes Norte
🧱 Además: Av. del Trabajo, Canal del Norte, Circunvalación y Tlatelolco

🔍 Características del predio:

🧱 Superficie máxima de construcción: 1,741 m²

🏚️ Construcción actual de aprox. 150 m² incluye:
🛋️ Sala–comedor
🛏️ 3 recámaras
🍽️ Cocina
🚿 1 baño completo

📏 +480 m² de terreno libre para desarrollar tu visión

🧠 Ideal para proyectos como:
🏙️ Edificio de departamentos
🏬 Locales comerciales con vivienda arriba
🏢 Desarrollo de uso mixto en zona de alta densidad

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.

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🌟 ¡Ubicación, tamaño y potencial en el corazón de la CDMX!