For sale, a property of 1,049 m² located in the San Rafael neighborhood, with a privileged and strategic location: direct exits to Avenida Insurgentes and Paseo de la Reforma, two of the most important and connected avenues in the city.

This property has zoning H/4/20/M, which allows for residential development of up to 4 levels, with the possibility of up to 20% free area and medium density, ideal for developers looking for vertical projects in central areas with high demand.

Highlighted features:
• Land: 1,049 m²
• Construction: 1,000 m²
• Zoning: H/4/20/M
• Excellent connectivity and central location
• High potential for residential or mixed development
• Surrounded by services, transport, culture, and commerce

Ideal for developers, investors, and real estate firms looking for appreciation and projection in one of the most emblematic neighborhoods of the city.En venta inmueble de 1,049 m² ubicado en la colonia San Rafael, con una ubicación privilegiada y estratégica: salidas directas a Avenida Insurgentes y Paseo de la Reforma, dos de las avenidas más importantes y conectadas de la ciudad.

Este inmueble cuenta con zonificación H/4/20/M, lo que permite un desarrollo habitacional de hasta 4 niveles, con posibilidad de hasta 20% de área libre y densidad media, ideal para desarrolladores que buscan proyectos verticales en zonas céntricas con alta demanda.

Características destacadas:
• Terreno: 1,049 m²
• Construcción: 1,000 m²
• Zonificación: H/4/20/M
• Excelente conectividad y ubicación central
• Alto potencial de desarrollo residencial o mixto
• Rodeado de servicios, transporte, cultura y comercio

Ideal para desarrolladores, inversionistas y firmas inmobiliarias que buscan plusvalía y proyección en una de las colonias más emblemáticas de la ciudad.