Property 1. Land 904m2 for rent a few meters from the entrance of the Metropolitan Park Presa Rejón, fenced, flat topography, services ready to be contracted at the tenant's expense. $50 pesos per meter

Property 2. Land of 480m2 with a construction of 120m2, hall and space for kitchen. Additionally, two bathrooms (for women and men) in a separate area (30m2). Rented together for $70,000

It has a perimeter wall, metal gate, main access to Ave. El Reliz, delivered completely clean.

Ideal for businesses related to sports, recreation, restaurants. Land use ZEDEC1.

DEFINITION OF LAND USE SPECIAL CONTROLLED DEVELOPMENT ZONE:
The land use ZEDEC (Special Controlled Development Zone) is a special zoning that by its acronym describes a "Special Controlled Development Zone". This classification applies to urban areas that due to their characteristics are of environmental, service, and residential interest, which must be carried out through projects that guarantee their integration into the environment and the landscape and that take advantage of the natural resources present. This land use will be conditioned by its characteristics to a specific planning through an Urban and Environmental Impact Study and Master Urbanization Plan.
The predominant land use in the ZEDEC area is residential, with various density modalities, complementary uses, and specific regulations, depending on its location and which are determined according to particular criteria.
ZEDEC 1: This zone is characterized by being a determined geographical region, where the aim is to reconcile economic activity, residential development, and the use of natural resources, with the conservation of the environment and the protection of ecosystems, through specific norms and guidelines for its use and exploitation.
ZEDEC 1: The zone includes areas of the west and the one occupied by the Metropolitan Park Tres Presas, in which developments must be conditioned to guarantee a greater amount of permeable land, a lower impact from land occupation, the restoration or generation of wooded areas, facilitate the infiltration of water into the subsoil, the conservation of natural channels and in cases where an intervention is required, it must be done preserving the landscape image.Propiedad 1. Terreno 904m2 en renta a unos metros de la entrada del Parque Metropolitano Presa Rejón, bardeado, topografía plana, servicios listos para contratarse a cuenta del arrendatario. $50 pesos metro

Propiedad 2. Terreno de 480m2 con construcción de 120m2, salón y espacio para cocina. Además dos baños (de mujeres y hombres) en zona separada (30m2). Se renta en conjunto $70,000

Cuenta con barda perimetral, portón metálico, acceso principal a Ave. El Reliz, se entrega totalmente limpio.

Ideal para negocios relacionados con el deporte, recreación, restaurantes. Uso de suelo ZEDEC1.

DEFINICIÓN DEL USO DE SUELO ZONA ESPECIAL DE DESARROLLO CONTROLADO:
El uso de suelo ZEDEC (Zona Especial de Desarrollo Controlado) es una zonificación especial que
por sus siglas describe una "Zona Especial de Desarrollo Controlado". Esta clasificación se aplica
a áreas urbanas que por sus características son de interés ambiental, de servicios y habitacional,
los cuales deberán llevarse a cabo mediante proyectos que garanticen su integración al medio
ambiente y al paisaje y que aprovechen los recursos naturales presentes. Este uso de suelo estará
por sus características condicionada a una planeación específica a través de un Estudio de
Impacto Urbano y Ambiental y Plan Maestro de Urbanización.
El uso de suelo predominante en el área ZEDEC es el habitacional, con diversas modalidades de
densidad, usos complementarios y normatividad específica, dependiendo de su ubicación y las
cuales se determinan de acuerdo con criterios particulares.
ZEDEC 1: Esta zona se caracteriza por ser una región geográfica determinada, donde se busca
conciliar la actividad económica, el desarrollo habitacional y el aprovechamiento de los recursos
naturales, con la conservación del medio ambiente y la protección de los ecosistemas, a través
de normas y lineamientos específicos para su uso y aprovechamiento.
ZEDEC 1: La zona comprende áreas del poniente y la ocupada por el Parque Metropolitano Tres
Presas, en el que los desarrollos habrán de estar condicionados a garantizar una mayor cantidad
de suelo permeable, un menor impacto por la ocupación de suelo, la restauración o generación
de masas arboladas, facilitar la infiltración de agua al subsuelo, la conservación de cauces
naturales y en los casos en que se requiera realizar una intervención, ésta deberá ser preservando
la imagen paisajística.