INVESTOR OPPORTUNITY (sale/joint venture)

40 HECTARES OF LAND//SALINAS VICTORIA NUEVO LEON INTERPORT DEVELOPMENT

POTENTIAL OF THE PROPERTY:
The property has short-term industrial potential, considering the industrial development that is in the process called Inter-Puerto Monterrey, which will have a total investment of two billion dollars. This property is located at a distance of 5 km from the municipal area and 11 km from the Inter-Puerto Monterrey located in the municipality of Salinas Victoria, Nuevo Leon.

AREAS OF OPPORTUNITY:
+The construction of the largest dry port in the country is a natural response to a series of factors that make the site ideal for development in this region.

+Convergence of railroad lines Connection to the country's federal highway network that links with the United States

+A 900 km catchment area with 70 million inhabitants that includes the main Mexican ports and cities with great economic potential in North America.

+A nodal point of link with the most important commercial exchange networks in the world Speed and access to national and international consumer markets.

+Inter-Puerto Monterrey will be transformed into a dry port with all the services: offices, commerce and hotel infrastructure to accommodate the needs of its customers, as well as a Logistics Research Center in partnership with the Autonomous University of Nuevo León, for the benefit of the companies installed there and the inhabitants of the region.

+Customs and Strategic Audited Precinct (RFE). The customs section and the RFE are an advantage for Inter-Puerto Monterrey, since they allow the free movement of goods to and from any point of access to the country, pre-release of merchandise to the United States and Canada under a pilot program established with the United States government.
LOCATION: Colombia Highway 30.5 km. /Salinas Victoria, N.L.
POLYGON: Lot
SURFACE: 40 HA
CONNECTIVITY:

+Monterrey Highway to Colombia Nuevo Leon (Colombian Border)

+Monterrey Highway to Laredo (Nuevo Laredo Border)

+Northern Bypass, connectivity with Reynosa (east) and Saltillo (west) +Monterrey-Mexico Highway

+Area of greatest influence: Tamaulipas, Nuevo León and Coahuila.

+50 Km from MonterreyOPORTUNIDAD INVERSIONISTAS (venta / sociedad en aportación)

TERRENO 40 HECTAREAS / DESARROLLO INTERPUERTO SALINAS VICTORIA NUEVO LEON

POTENCIAL DEL INMUEBLE:
el inmueble tiene potencial industrial a corto plazo, esto considerando el desarrollo industrial que se encuentra en proceso denominado Inter-puerto monterrey, el cual tendrá una inversión total de dos mil millones de dólares. dicho inmueble se encuentra a una distancia de 5 km del casco municipal y a 11 km del Inter-puerto monterrey ubicado en el municipio de salinas victoria, nuevo leon.

ÁREAS DE OPORTUNIDAD:
+La construcción del puerto seco más grande del país es una respuesta natural a una serie de factores que hacen que el sitio resulte ideal para su desarrollo en esta región.

+Convergencia de líneas de ferrocarril Conexión con la red de carreteras federales del país que se enlaza con Estados Unidos

+Un área de influencia de 900 km con 70 millones de habitantes que incorpora los principales puertos mexicanos y ciudades de gran potencial económico en Norteamérica.

+Un punto nodal de enlace con las redes de intercambio comercial más importantes del mundo Rapidez y acceso a mercados de consumo nacionales e internacionales.

+Inter-puerto Monterrey se transformará en un puerto seco con todos los servicios: oficinas, comercio e infraestructura hotelera para acomodar las necesidades de sus clientes, así como un Centro de Investigación Logística en alianza con la Universidad Autónoma de Nuevo León, para beneficio de las empresas ahí instaladas y de los habitantes de la región.

+Aduana y Recinto Fiscalizado Estratégico (RFE). La sección aduanera y el RFE son una ventaja para Inter-puerto Monterrey, ya que permiten el libre movimiento de mercancías desde y hacia cualquier punto de acceso al país, pre-liberación de la mercancía hacia Estados Unidos y Canadá bajo un programa piloto establecido con el gobierno de Estados Unidos.
UBICACIÓN: Carretera Colombia km. 30.5 / Salinas Victoria, N.L.
POLÍGONO: Lote
SUPERFICIE: 40 HAS
CONECTIVIDAD:

+Carretera Monterrey a Colombia Nuevo León (Frontera Colombia)

+Autopista Monterrey a Laredo (Frontera Nuevo Laredo)

+Libramiento Norte, conectividad con Reynosa (oriente) y Saltillo (poniente) +Autopista Monterrey-México

+Zona de mayor influencia: Tamaulipas, Nuevo León y Coahuila.

+A 50 Km de Monterrey