Mexico

Industrial Land at the Roadside 110, Colón, Qro.Terreno Industrial a Pié de Carretera 110, Colón, Qro.

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ID: EB-TE5449
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$500 per m²
For Sale
$45 per m²
For Rent

Industrial Land at the Roadside 110, Colón, Qro.Terreno Industrial a Pié de Carretera 110, Colón, Qro.

Industrial Lot in El Salitre, Colón

Lizbeth Medélez
Published by Lizbeth Medélez
Inmobiliaria de lizbeth Medélez
83,560.38 m² Lot Size
446.87 m long
254.76 m lot width
Description
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This 8-hectare land with industrial and service land use is in a privileged location, on the 4-lane highway 110, next to the company PRETTL, a German supplier to the automotive, electronics, and energy industries.

It is very close to Industrial Parks and Major Companies:
AeroTech Industrial Park, Queretaro Aerospace Park, Vesta Park Queretaro, Terrakia Park, and Grupo Gramosa (Ferroparque).
Arkansas State University, Texas State University, and UNAQ.
Airbus, Safran, Allegion Mexico, Sunny Fields, Teknodry Solution.
Near the Querétaro International Airport.

Geographical area:
The excellent location provides great accessibility to both the most important cities in the state (Querétaro and San Juan del Río) and to important industrial and tourist areas of the entity (Bernal, Ezequiel Montes, and Tequisquiapan).

The geographical area of the Municipality of Colón, regarding the State of Querétaro, is strategic for the design and operation of high-impact projects that promote the economic development of the region.

Relevant Economic Investment:
Colón has become the most important HUB in the state, housing numerous international companies, highlighting the aerospace industry, as well as the presence of data centers. Additionally, in the food sector, there are factories for animal feed and a milk pasteurization plant.
Exports from Colón in 2024 were US$3,600M, which grew by 28% compared to the previous year.

Products:
There are workshops for spinning, weaving, and sewing, as well as ceramics and lapidary. There is a milk pasteurization plant and factories for animal feed.
There are factories for block, brick, and waterproofing materials, and facilities for marble cutting.
An agro-industrial park has been established, which includes greenhouses for the production of flowers and vegetables.

Agriculture:
Mainly corn, beans, barley, alfalfa, sorghum, coconut, mango, watermelon, pear, lechuguilla, and various vegetables are cultivated. In terraced systems, plantations of nopal, maguey, oregano, and damiana have been made.

Livestock:
Like in other neighboring municipalities, livestock is an important activity. Fifteen dairy farms produce high incomes.
In Colón, there are several organizations dedicated to research and genetic improvement of cattle and other species.

Tourism:
Colón is part of the Route of Art, Cheese, and Wine, the Otomí-Chichimeca route for the oratory chapels, and the Route of the Haciendas of Querétaro. It is characterized by offering activities for religious and sports tourism.

For family activities, there is a zoo called Wamerú near the communities of Viborillas, San Ildefonso, and Nativitas, on the border with the municipality of El Marqués. In the municipal seat, there is the Community Museum where typical costumes from the regions of the municipality, photographs, colonial-era objects, and pre-Hispanic utensils found in the municipality are exhibited.

Climate:
It is semi-dry temperate with an average annual temperature of 17.5 °C. On average, during the months of April and May, the highest temperature is recorded, 29 °C. The opposite extreme is recorded in the months of December to January with 4.0 °C.
The rainy season occurs in summer with an average of 574.1 millimeters annually.
Este terreno de 8 hectáreas con uso de suelo industrial y de servicios está en una ubicación privilegiada, sobre la carretera 110 de 4 carriles, junto a la empresa PRETTL, empresa alemana proveedora de la industria automotriz,electrónica y energética.

Se encuentra muy cerca de Parques Industriales y Empresas Importantes:
AeroTech Industrial Park, Queretaro Aerospace Park, Vesta Park Queretaro, Terrakia Park y Grupo Gramosa (Ferroparque).
Arkansas State University, Texas State University y UNAQ.
Airbus, Safran, Allegion México, Sunny Fields, Teknodry Solution.
Cerca del Aeropuerto Internacional de Querétaro.

Zona geográfica:
La excelente ubicación le da gran accesibilidad tanto a las ciudades de mayor importancia del estado (Querétaro y San Juan del Río), como a zonas industriales y turísticas importantes de la entidad (Bernal, Ezequiel Montes y Tequisquiapan).

La zona geográfica del Municipio de Colón, respecto al Estado de Querétaro, resulta estratégica para el diseño y operación de proyectos de gran impacto, que promueven el desarrollo económico de la región.

Inversión Económica Relevante:
Colón se ha convertido en el HUB más importante del estado, en él se encuentran ubicados numerosas empresas internacionales, destacando la industria aeroespacial, así como la presencia de centros de datos. Adicionalmente, en el ramo alimenticio se encuentran fábricas de alimentos para animales y una planta pasteurizadora de leche.
Las exportaciones de Colón en 2024 fueron de US$3,600M, las cuales crecieron un 28% respecto al año anterior.

Productos:
Existen talleres de hilados, tejidos y costura, además de cerámica y lapidaria. Hay una planta pasteurizadora de leche y fábricas de alimentos para animales.
Se cuenta con fábricas de tabicón, ladrillo y materiales impermeabilizantes, e instalaciones para corte de mármol.
Se ha instalado un parque agroindustrial, en donde se cuenta con invernaderos de producción de flores y hortalizas.

Agricultura:
Se cultiva principalmente maíz, frijol, cebada, alfalfa, sorgo, coco, mango, sandía, pera, lechuguilla y variadas hortalizas. En sistema de terrazas se han hecho plantaciones de nopal, maguey, orégano y damiana.

Ganadería:
Al igual que en otros municipios vecinos, la ganadería es una importante actividad. Quince establos de ganado lechero producen altos ingresos.
En Colón se encuentran varios organismos dedicados a la investigación y mejoramiento genético de bovinos y otras especies.

Turismo:
Colón forma parte de la Ruta del Arte, Queso y Vino, de la ruta Otomí- Chichimeca por las capillas oratorio, y de la Ruta de las Haciendas de Querétaro. Se caracteriza por ofrecer actividades para turismo religioso y deportivo.

Para actividades familiares hay un zoológico que es el Wamerú cerca de las comunidades de Viborillas, San Ildefonso y Nativitas, en la frontera con el municipio de El Marqués. En la cabecera municipal se encuentra el Museo Comunitario en donde se exhiben trajes típicos de las regiones del municipio, fotografías, objetos de la época colonial y utensilios prehispánicos que han sido encontrados en el municipio.

Clima:
Es templado semiseco con una temperatura promedio anual de 17.5 °C. En promedio, durante los meses de abril y mayo se registra la temperatura más alta, 29 °C. El extremo opuesto se registra en los meses de diciembre a enero con 4.0 °C.
El período de precipitaciones pluviales se presenta en verano con un promedio de 574.1 milímetros anuales.

Location
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El Salitre, Colón, Querétaro

Lizbeth Medélez
Lizbeth Medélez
Inmobiliaria de lizbeth Medélez
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