RANCHO EL PIRUL SAN JUAN TEOLOYUCAN

PUBLIC SERVICES AND URBAN EQUIPMENT: DRINKING WATER, SEWERAGE AND SEWERAGE, ELECTRICITY AND TELEPHONE SERVICE. IT HAS A LAND USE H200 BUT IT HAS AN AUTHORIZATION FROM THE MUNICIPALITY OF H100 APPROVED IN A COUNCIL MINUTES. THERE IS FLEXIBILITY FOR LAND USE SINCE THE PROPERTY IS WITHIN THE BOUNDARIES OF INDUSTRIAL LAND USE.

LOCATION: THE LAND IS LOCATED ON TREATY STREET OF TEOLOYUCAN, SAN JUAN, POSTAL CODE 54783 TEOLOYUCAN STATE OF MEXICO.

LAND AREA: THE TOTAL AREA IS 360,000 M2 OR 36 HECTARES

TOPOGRAPHY AND LAND USE: FLAT LANDS, PLAINS, WITH COMMERCIAL, INDUSTRIAL, AND RESIDENTIAL LAND USE, WITH EQUIPMENT, OR ANY LAND USE THAT ALLOWS MUNICIPAL URBAN DEVELOPMENT. THROUGH THE PROPERTY PASS PEMEX DOCUMENTS USEFUL FOR THE CONSTRUCTION OF AN ELECTRICITY COGENERATION PLANT.

EQUIPMENT AND SERVICES OF THE PROPERTY: ALL THOSE PROVIDED BY THE MUNICIPALITY, PROVIDING AMPLE FACILITIES FOR COMMERCIAL, INDUSTRIAL, AND RESIDENTIAL DEVELOPMENTS IN THIS PLACE.

PREFERRED USE AND AMENITIES: THE REAL ESTATES HAVE THREE WELLS, A BUILT HOUSE ... CURRENTLY IN THE RANCH USED FOR CORN PLANTING ARE LOCATED 3 MINUTES FROM AV ZUMPANGO AND 5 MINUTES FROM THE MEXIQUENSE EXTERNAL CIRCUIT, 3 KILOMETERS FROM THE ZUMPANGO ACCESS OF THE MEXIQUENSE CIRCUIT AND 10 KILOMETERS FROM THE MEXICO QUERETARO HIGHWAY. THEY ARE IDEAL FOR DEVELOPING AN INDUSTRIAL COMPLEX, WAREHOUSES, DISTRIBUTION CENTERS, STORES, SOCIAL INTEREST HOUSING, HAVE ALL NECESSARY SERVICES, IN ADDITION TO ABUNDANT MASS PUBLIC AND PRIVATE TRANSPORTATION.RANCHO EL PIRUL SAN JUAN TEOLOYUCAN

SERVICIOS PÚBLICOS Y EQUIPAMIENTO URBANO : AGUA POTABLE, DRENAJE Y ALCANTARILLADO, ENERGÍA ELÉCTRICA Y SERVICIO TELEFÓNICO. CUENTA CON UN USO DE SUELO H200 PERO SE CUENTA CON UNA AUTORIZACIÓN DEL MUNICIPIO DE H100 APROBADA EN UNA ACTA DE CABILDO.
EXISTE FLEXIBILIDAD PARA EL USO DE SUELO YA QUE EL PREDIO SE ENCUENTRA CON LOS LIMITES DE USO DE SUELO INDUSTRIAL.

UBICACIÓN : EL TERRENO SE UBICA SOBRE LA CALLE TRATADO DE TEOLOYUCAN, SAN JUAN , CÓDIGO POSTAL 54783 TEOLOYUCAN ESTADO DE MÉXICO.



SUPERFICIE DE LOS TERRENOS : LA SUPERFICIE TOTAL ES DE 360, 000 M2 O BIEN 36 HECTÁREAS

TOPOGRAFÍA Y USO DE SUELO : TERRENOS PLANOS, LLANOS, CON USO DE SUELO COMERCIAL, INDUSTRIAL Y HABITACIONAL, CON EQUIPAMIENTO, O CUALQUIER USO DE SUELO LO PERMITE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL. POR LA PROPIEDAD PASAN DOCTOS DE PEMEX ÚTILES PARA CONSTRUCCIÓN DE PLANTA DE COGENERACION DE ELECTRICIDAD.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS DEL INMUEBLE : TODOS LOS QUE PROPORCIONE EL MUNICIPIO, OTORGANDO AMPLIAS FACILIDADES PARA LOS DESARROLLOS COMERCIAL, INDUSTRIAL Y HABITACIONAL EN ESTE LUGAR.

USO PREFERENTE Y AMENIDADES : LOS BIENES INMUEBLES CUENTA CON TRES POZOS,UNA CASA CONSTRUIDA ... ACTUALMENTE EN EL RANCHO SE USA PARA SIEMBRA DE MAÍZ SE ENCUENTRAN UBICADOS A 3 MINUTOS DE LA AV ZUMPANGO Y A 5 MINUTOS DEL CIRCUITO EXTERIOR MEXIQUENSE A 3 KILÓMETROS DEL ACCESO ZUMPANGO DEL CIRCUITO MEXIQUENSE Y A 10 KILÓMETROS DE LA AUTOPISTA MÉXICO QUERETARO SON IDEALES PARA DESARROLLAR UN COMPLEJO INDUSTRIAL, BODEGAS, CENTROS DE DISTRIBUCIÓN, COMERCIOS, VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS, ADEMAS DE TRANSPORTE MASIVO PUBLICO Y PRIVADO EN ABUNDANCIA,