Magnificent Land for SALE with public deed and no debts.

📍 Strategic location:
200 meters of frontage to the main road
Only 8 minutes from the Jalisco Logistics Center (CLJ)
45 minutes from Guadalajara
3 minutes from the center of Zacoalco de Torres

📐 Physical characteristics:
Area: 10,000 m² (1 hectare)
Shape: Regular
Topography: Flat (ready for construction)
High voltage line runs through the land

🏗️ Potential use (commercial-industrial viability):
Distribution centers (CEDIS)
Logistics warehouses
Light industrial parks
Service commercial plazas
Specialized workshops
Automotive showrooms

⚙️ Required infrastructure:
Independent water solution (cisterns)
Industrial septic tank system
Ideal project for uses that do not require high water demand

💡 Competitive advantages:
Privileged location in an emerging logistics corridor
Verbal viability for mixed use (commercial-industrial)
Competitive price vs more saturated areas
High potential for appreciation

📌 Important considerations:
Currently lacks urban services (drinking water/sewage)
Requires investment in basic infrastructure
The existing agave can be removed at no cost to the buyer

💰 Price: $3,900,000 MXN

WE LISTEN TO OFFERS.Magnifico Terreno en VENTA con escritura publica y sin adeudos.

📍 Ubicación estratégica:
200 metros de frente a carretera principal
A sólo 8 minutos del Centro Logístico de Jalisco (CLJ)
45 minutos de Guadalajara
3 minutos del centro de Zacoalco de Torres

📐 Características físicas:
Superficie: 10,000 m² (1 hectárea)
Forma: Regular
Topografía: Plana (listo para construcción)
Línea de alta tensión pasa por el terreno

🏗️ Uso potencial (viabilidad comercial-industrial):
Centros de distribución (CEDIS)
Bodegas logísticas
Parques industriales ligeros
Plazas comerciales de servicios
Talleres especializados
Showrooms automotrices

⚙️ Infraestructura requerida:
Solución independiente para agua (cisternas)
Sistema de fosa séptica industrial
Proyecto ideal para usos que no requieran alta demanda hídrica

💡 Ventajas competitivas:
Ubicación privilegiada en corredor logístico emergente
Viabilidad verbal de uso mixto (comercial-industrial)
Precio competitivo vs zonas más saturadas
Alto potencial de plusvalía

📌 Consideraciones importantes:
No cuenta actualmente con servicios urbanos (agua potable/drenaje)
Requiere inversión en infraestructura básica
El agave existente puede ser retirado sin costo para el comprador

💰 Precio: $3,900,000 MXN

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