Problems with energy availability, permits, or lack of road connectivity? This industrial lot of [51,909.146 m²] eliminates those barriers.

✔️ Authorized industrial land use
⚡ OWN ELECTRICAL SUBSTATION
🚚 Easy access to primary roads and federal highways
🏗️ Infrastructure ready for construction

♻️ Sustainable development with cutting-edge infrastructure:
• Controlled access and 24/7 surveillance
• Wastewater treatment
• Green areas and respect for endemic species
• Ready services: energy, water, data, fire network
🚗 Key distances from Industrialix (Querétaro)

Querétaro Center: 15 minutes

Aerospace University in Querétaro (UNAQ): 38 minutes

Querétaro Intercontinental Airport (AIQ): 39 minutes

PyME Industrial Park Querétaro: 32–39 minutes (depending on route)

Palmillas Toll Booth (Mexico–Querétaro Highway): 1 hr – 1 hr 10 min (via two routes)

San Luis de la Paz, Guanajuato: 1 hr 10 min

🛣️ Main highways and connecting roads

State Road 413 (Los Cues – Huimilpan – Coroneo)

State Road 400 (Corregidora – Huimilpan – Amealco)

Highway 45D Querétaro – Celaya (access from the metropolitan area)

Federal Highway 57 (CDMX – Querétaro – SLP)

Detour to Querétaro South-West Bypass (connects with Juriquilla, SJR, and AIQ)

Alternate route to the Pan-American Highway and Palmillas – Apaseo Bypass

Querétaro has ceased to be a promise to become a consolidated reality in terms of growth, investment, and infrastructure. Choosing Querétaro is betting on a modern, safe, and highly connected industrial ecosystem.

🎓 Qualified human capital:

Home to more than 100 universities and research centers.

Aerospace University (UNAQ), an international benchmark.

High level of technical specialization and engineering.

🔒 Contact me to learn more about this unique industrial park in Querétaro.
A limited opportunity in a privileged location, with everything ready to start building.
🌍 Attraction of foreign investment:

+1,500 companies with foreign capital.

Consolidated clusters: automotive, aerospace, agro-industrial, IT, logistics, and advanced manufacturing.

🌱 Quality of life and attractive environment:

High quality in services, health, education, and housing.

Natural and cultural environment that favors the attraction and retention of talent.

Don't wait for spaces to run out, schedule an appointment and discover the potential of this high-impact industrial development.

📩 lapaobienesraices@gmail.com
📱 442 226 5412
#Querétaro #Investment #Nearshoring #EconomicGrowth #StrategicLocation #SpecializedTalent #Infrastructure #AerospaceIndustry #AutomotiveIndustry #Innovation #IndustrialCluster #IndustrialDevelopment #LapaoRealEstate #LapaoRealEstate¿Problemas con la disponibilidad de energía, permisos o falta de conectividad vial? Este lote industrial de [51,909.146 m²] elimina esas barreras.

✔️ Uso de suelo industrial autorizado
⚡ SUBESTACIÓN ELÉCTRICA PROPIA
🚚 Acceso ágil a vialidades primarias y autopistas federales
🏗️ Infraestructura lista para construir

♻️ Desarrollo sustentable con infraestructura de vanguardia:
• Acceso controlado y vigilancia 24/7
• Tratamiento de aguas residuales
• Áreas verdes y respeto a especies endémicas
• Servicios listos: energía, agua, datos, red contra incendios
🚗 Distancias clave desde Industrialix (Querétaro)

Centro de Querétaro: 15 minutos

Universidad Aeronáutica en Querétaro (UNAQ): 38 minutos

Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ): 39 minutos

Parque Industrial PyME Querétaro: 32–39 minutos (según ruta)

Caseta de Palmillas (Autopista México–Querétaro): 1 hr – 1 hr 10 min (vía dos rutas)

San Luis de la Paz, Guanajuato: 1 hr 10 min

🛣️ Principales autopistas y carreteras de conexión

Carretera Estatal 413 (Los Cues – Huimilpan – Coroneo)

Carretera Estatal 400 (Corregidora – Huimilpan – Amealco)

Autopista 45D Querétaro – Celaya (acceso desde la zona metropolitana)

Autopista Federal 57 (CDMX – Querétaro – SLP)

Desviación a Libramiento Sur-Poniente de Querétaro (conecta con Juriquilla, SJR y AIQ)

Vía alterna hacia la Carretera Panamericana y Libramiento Palmillas – Apaseo

Querétaro ha dejado de ser una promesa para convertirse en una realidad consolidada en términos de crecimiento, inversión e infraestructura. Elegir Querétaro es apostar por un ecosistema industrial moderno, seguro y altamente conectado.

🎓 Capital humano calificado:

Hogar de más de 100 universidades y centros de investigación.

Universidad Aeronáutica (UNAQ), un referente internacional.

Alto nivel de especialización técnica e ingeniería.

🔒 Contáctame para conocer más sobre este parque industrial único en Querétaro.
Una oportunidad limitada en una ubicación privilegiada, con todo listo para comenzar a construir.
🌍 Atracción de inversión extranjera:

+1,500 empresas con capital extranjero.

Clústeres consolidados: automotriz, aeronáutico, agroindustrial, TI, logístico y manufactura avanzada.

🌱 Calidad de vida y entorno atractivo:

Alta calidad en servicios, salud, educación y vivienda.

Entorno natural y cultural que favorece la atracción y retención de talento.

No esperes a que se acaben los espacios, agenda una cita y conoce el potencial de este desarrollo industrial de alto impacto.

📩 lapaobienesraices@gmail.com
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