Land of 3,800 hectares in Ramos Arizpe.

VERY FLAT LAND, WITH MORE THAN 4 KMS OF FRONT ON BOTH SIDES TO RAILWAYS OF FERROMEX AND TO HIGHWAY 114, 5 MINUTES FROM HIGHWAY 57 AND THE OLD ROAD TO TORREON, ADJOINING A RIVER AND WITH ABUNDANT AQUIFERS, IN ADDITION TO HAVING SEVERAL WATER WELLS, ADJOINING THE WIND FARM OF COAHUILA AND THE WIND FARM LOS CAÑONES, LOCATED IN GENERAL CEPEDA AND RAMOS ARIZPE, COAHUILA, IT IS IMPORTANT TO HIGHLIGHT THAT IT HAS ALWAYS BEEN SMALL PROPERTY, NEVER EJIDAL.

POSSIBLE PROJECTS: WIND AND/OR SOLAR PARK (IT HAS ONE OF THE BEST WINDS IN THE COUNTRY ACCORDING TO SENER AND CFE, PROOF OF THIS, THE TWO ADJOINING WIND FARMS), INDUSTRIAL PARK (WITH SO MUCH SURFACE OF ROADS AND HIGHWAY A FISCALIZED FACILITY, MANEUVERING YARD AND RAILWAY TRANSIT CARGO STORAGE CAN BE MADE), LIVESTOCK FARMING AND/OR FATTENING PROJECT (WITH A LARGE EXTENSION OF LAND AND ABUNDANT WATER, IT CAN BE USED TO CARRY OUT A PROJECT OF THIS TYPE).

ROADS: It is located on highway 114, which crosses it at a distance of about 5kms, having front on both sides, it is 5 minutes from highway 57 and free roads 40, 400 and 103, 10 minutes from the Municipality of General Cepeda and 25 minutes from Saltillo and Ramos Arizpe and surrounded by various populations.
NATURAL GAS: It has a pumping substation, owned by Pemex, with two supply lines 5 kms away from the land, with the pipelines passing a little more than 2 kms from the land.
WATER: The lands have several water wells, which have not yet been regularized due to not deciding their final use, but it has water use rights from the river with which the lands adjoin.
LAND USE: Currently has Rustic Land Use, but due to its location and characteristics, various land uses can be obtained, including Light to Heavy Industry.
RAILWAY: It crosses it at a distance of about 5kms, spur tracks can be placed on both sides of the track, which is owned by Ferromex and is in constant use and interconnected with national and international railway tracks, a Fiscalized Facility, Maneuvering Yard or Distribution Center can be built, among other things.
ELECTRICITY: it has it at the lot line, having a substation less than 15 kms away and two adjoining wind farms and future solar parks in the development process.

FREE OF LIENS, UP TO DATE.Terreno de 3,800 hectáreas en Ramos Arizpe.

TERRENO MUY PLANO, CON MAS DE 4 KMS DE FRENTE POR AMBOS LADOS A VIAS DE FERROCARRIL
DE FERROMEX Y A CARRETERA 114, A 5 MINUTOS DE LA AUTOPISTA 57 Y LA ANTIGUA CARRETERA A TORREON,
COLINDANTE CON UN RIO Y CON ABUNDANTES MANTOS ACUIFEROS, ADEMAS DE CONTAR CON VARIOS POZOS DE AGUA,
COLINDANTE AL PARQUE EOLICA DE COAHUILA Y AL PARQUE EOLICO LOS CAÑONES, UBICADOS EN GENERAL CEPEDA Y
RAMOS ARIZPE, COAHUILA, ES IMPORTANTE RESALTAR QUE SIEMPRE HA SIDO PEQUEÑA PROPIEDAD, NUNCA EJIDAL.

PROYECTOS POSIBLES: PARQUE EOLICO Y/O SOLAR (CUENTA CON UNO DEL OS MEJORES VIENTOS DEL PAIS SEGÚN LA
SENER SY CFE, PRUEBA DE ELLOS, LOS DOS PARQUES EOLICOS COLINDANTES), PARQUE INDUSTRIAL (AL CONTAR CON
TANTA SUPERFICIE DE VIAS Y CARRETERA SE PUEDE HACER UN RECINTO FISCALIZADO, PATIO DE MANIOBRAS Y
ALMACENES DE CARGA DE TRANSITO DE FERROCARRIL), PROYECTO DE SIEMBRA Y/O ENGORDA DE GANADO (AL
CONTAR CON GRAN EXTENSION DE TIERRAS Y ABUNDANTE AGUA, SE PUEDE UTILIZAR PARA REALIZAR UN PROYECTO
DE ESTE TIPO).

CARRETERAS: Se encuentra sobre la carretera 114, misma que lo atraviesa en una distancia de alrededor de 5kms,
teniendo frente por ambos lados, se encuentra a 5 minutos de la autopista 57 y carreteras libres 40, 400 y 103, a 10
minutos del Municipio de General Cepeda y a 25 minutos de Saltillo y Ramos Arizpe y rodeado de diversos
poblaciones.
GAS NATURAL: Cuenta con una sub estación de bombeo, propiedad de Pemex, con dos líneas e abastecimiento a 5
kms de distancia del terreno, pasando los ductos a un poco mas de 2 kms de distancia del terreno.
AGUA: Los terrenos cuentas con varios pozos de agua, los cuales por aun no decidirse su uso final, no se han
regularizado, mas posee derechos de uso de agua del rio con que el que colindan los terrenos.
USO DE SUELO: Actualmente cuenta con Uso de Suelo Rustico, mas por su ubicación y características se puede
obtener diversos usos de suelo, entre ellos Industria Ligera hasta Pesada.
FERROCARRIL: Lo atraviesa en una distancia de alrededor de 5kms, pudiéndose poner espuelas por ambos lados de la
vía, misma que es propiedad de Ferromex y se encuentra en uso constante e interconectada con las vías de ferrocarril
nacionales e internacionales, pudiéndose construir un Recinto Fiscalizado, Patio de Maniobras o Centro de Distribución,
entre otras cosas.
ELECTRICIDAD: cuenta con la misma a pie de lote, teniendo una sub estación a menos de 15 kms de distancia y dos
parques eólicos colindantes y futuros parques solares en proceso de desarrollo.


LIBRES DE GRAVAMENES, AL CORRIENTE.