ID Neorama: FBF6025RN

Land for Rent – 17,258 m² | Monterrey, N.L.

Strategic land of 17,000 m², ideal for logistics developments, light industrial or distribution centers, located in the municipality of Monterrey, Nuevo León.

Privileged location:
Only 1.4 km from Av. Lincoln and 4.5 km from the Northeast Bypass, facilitating direct connection to Saltillo, Laredo, and the rest of the metropolitan area.

Key features:
* Double access by two different streets, optimizing entry and exit maneuvers.
* Cleared land, clean and with a perimeter wall all around.

Service feasibility:
* Potable water and drainage provided by Agua y Drenaje de Monterrey.
* Electrical power with feasibility of 500 kVA provided by CFE.

Technical studies conducted:
* Geological study.
* Soil mechanics study.
* Hydrological study.
* Mobility study.
* Environmental impact study.

The property already has specialized analyses that support its technical and regulatory viability, allowing for the acceleration of the development process or project implementation.ID Neorama: FBF6025RN

Terreno en Renta – 17,258 m² | Monterrey, N.L.

Terreno estratégico de 17,000 m², ideal para desarrollos logísticos, industriales ligeros o centros de distribución, ubicado en el municipio de Monterrey, Nuevo León.

Ubicación privilegiada:
A solo 1.4 km de Av. Lincoln y a 4.5 km del Libramiento Noreste, facilitando conexión directa hacia Saltillo, Laredo y el resto de la zona metropolitana

Características clave:
* Doble acceso vial por dos calles distintas, optimizando maniobras de entrada y salida
* Terreno desmontado, limpio y con barda perimetral en todo su contorno

Factibilidad de servicios:
* Agua potable y drenaje por parte de Agua y Drenaje de Monterrey
* Energía eléctrica con factibilidad de 500 kVA por parte de CFE

Estudios técnicos realizados:
* Estudio geológico
* Estudio de mecánica de suelos
* Estudio hidrológico
* Estudio de movilidad
* Estudio de impacto ambiental

La propiedad ya cuenta con análisis especializados que respaldan su viabilidad técnica y regulatoria, lo que permite acelerar el proceso de desarrollo o implementación de proyectos.