Location:
800 m² lot in San Bernabé, Monterrey, with 24 m of frontage (Calle Uña de Gato) and 30 m of depth (Calle Mimbre).

Key Features:

Area: 800 m² (24 x 30 m) - flat and unobstructed

Land Use: Industrial

Rent: $29,900/month (negotiable)

Unique Advantages:
Open space ideal for:

Heavy machinery storage

Maneuvering yard for transportation

Bulk material storage (sand, gravel, steel)

Parking for vehicle fleets

Outdoor logistics area

Strategic Connectivity:
3 min to Av. Luis Donaldo Colosio

5 min to Av. Abraham Lincoln

Immediate access to Av. Cabezada

Operational Benefits:
No height restrictions for equipment

Free circulation for machinery

Possibility to enable loading ramps

Firm surface (naturally compacted)Ubicación:
Terreno de 800 m² en San Bernabé, Monterrey, con 24 m de frente (Calle Uña de Gato) y 30 m de fondo (Calle Mimbre).

Características clave:

Superficie: 800 m² (24 x 30 m) - plano y sin obstrucciones

Uso de suelo: Industrial

Renta: $29,900/mes (negociable)

Ventajas únicas:
Espacio abierto ideal para:

Almacenamiento de maquinaria pesada

Patio de maniobras para transporte

Depósito de materiales a granel (arena, grava, acero)

Estacionamiento para flotillas vehiculares

Área de logística al aire libre

Conectividad estratégica:

3 min a Av. Luis Donaldo Colosio

5 min a Av. Abraham Lincoln

Acceso inmediato a Av. Cabezada

Beneficios operativos:

Sin limitantes de altura para equipos

Circulación libre para maquinaria

Posibilidad de habilitar rampas de carga

Superficie firme (naturalmente compactada)