Strategic location in one of the fastest growing logistics areas in the country!

📍 Total area: 23,505 m²
💰 Sale: $4,800 MXN/m² — Total: $112,824,000 MXN
📄 Rent: Monthly: $1,057,725 MXN

This industrial land represents a unique opportunity for investors, developers, or companies looking to establish their logistics, industrial, or commercial operation in the heart of the new national distribution area.

🔹 Features

Set of 4 completely flat plots

50% of the land already compacted and improved to support heavy machinery

All services available: water, electricity, drainage, and telecommunications

Privileged location on the main avenue, with:

Three independent accesses:

One direct from the main avenue

One through a side street with access gate

One more through a private street with controlled access

🔹 Strategic environment:

Area with high industrial and commercial development

Surrounded by important logistics and distribution centers such as:

Amazon CEDIS

Liverpool CEDIS

Transporters like Castores, among others

🔹 Competitive advantages:

Immediate access to key highways and national distribution routes

Located within the National Industrial and Distribution Center under development

High appreciation and growth projection in the short and medium term.¡Ubicación estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento logístico del país!

📍 Superficie total: 23,505 m²
💰 Venta: $4,800 MXN/m² — Total: $112,824,000 MXN
📄 Renta: Mensual: $1,057,725 MXN

Este terreno industrial representa una oportunidad única para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan establecer su operación logística, industrial o comercial en el corazón de la nueva zona de distribución nacional.

🔹 Características

Conjunto de 4 terrenos completamente planos

50% del terreno ya compactado y mejorado para soportar maquinaria pesada

Todos los servicios disponibles: agua, energía eléctrica, drenaje y telecomunicaciones

Ubicación privilegiada sobre avenida principal, con:

Tres accesos independientes:

Uno directo desde la avenida principal

Uno a través de calle lateral con pluma de acceso

Uno más por calle privada con acceso controlado

🔹 Entorno estratégico:

Zona con alto desarrollo industrial y comercial

Rodeado de importantes centros logísticos y de distribución como:

CEDIS de Amazon

CEDIS de Liverpool

Transportistas como Castores, entre otros

🔹 Ventajas competitivas:

Acceso inmediato a autopistas clave y rutas de distribución nacional

Ubicado dentro del Centro Industrial y de Distribución Nacional en desarrollo

Alta plusvalía y proyección de crecimiento en el corto y mediano plazo