GM - Location and Accessibility: This slightly irregular industrial land is located just two minutes from Highway 57, one of the main communication routes in the region. This proximity to a major traffic artery facilitates the transport of goods and connection with other industrial and commercial areas, making it a strategic point for any type of business.

Dimensions and Land Use: The land has an area of 1,698 m2; and has a land use classified as H2IS/HAB. Industrial/Service, which allows for a wide variety of industrial and commercial activities. This classification is ideal for companies looking to establish manufacturing, distribution, or industrial service operations. The density of 200 inhabitants per hectare allows for sustained development without compromising the functionality of the area.

Land Features:

Irregularity: The slight irregularity of the land can offer unique opportunities to design workspaces tailored to the specific needs of the company. This feature also allows for the creation of differentiated areas, such as loading and unloading zones or green spaces.

Topography: Although the land is slightly irregular, it does not present steep slopes, which facilitates construction and efficient use of space.

Services: Proximity to essential infrastructures such as water, electricity, and sewage enhances its appeal. This ensures that any project developed on the land has the necessary services for its operation.

Surroundings: The surrounding area may include other industries and services, which can be beneficial for business synergy and the development of commercial networks.

Development Opportunities: The versatility of the H2IS/HAB land use. Industrial/Service opens up a range of possibilities for different types of projects, from factories to distribution centers or service facilities. The ability to attract and manage personnel, given the population density limit, also provides options for developing facilities that promote collaboration and interaction among companies.

Conclusion: This slightly irregular industrial land of 1,698 m2; is a unique opportunity for companies looking to establish themselves in a strategic location, with easy access to Highway 57 and the flexibility offered by its land use. With the combination of its size, geographical features, and proximity to services, this space can be the ideal starting point for a prosperous business.GM - Ubicación y Accesibilidad: Este terreno industrial ligeramente irregular se encuentra a solo dos minutos de la Carretera 57, una de las principales vías de comunicación de la región. Esta proximidad a una arteria de gran circulación facilita el transporte de mercancías y la conexión con otras áreas industriales y comerciales, lo que lo convierte en un punto estratégico para cualquier tipo de negocio.

Dimensiones y Uso de Suelo: El terreno tiene una extensión de 1,698 m2; y cuenta con un uso de suelo clasificado como H2IS/HAB. Industrial/Servicio, lo que permite una gran variedad de actividades industriales y comerciales. Esta clasificación es ideal para empresas que buscan establecer operaciones de manufactura, distribución o servicios industriales. La densidad de 200 habitantes por hectárea permite un desarrollo sostenido, sin comprometer la funcionalidad del área.

Características del Terreno:

Irregularidad: La ligera irregularidad del terreno puede ofrecer oportunidades únicas para diseñar espacios de trabajo adaptados a las necesidades específicas de la empresa. Esta característica también permite la creación de áreas diferenciadas, como zonas de carga y descarga o espacios verdes.

Topografía: Aunque el terreno es ligeramente irregular, no presenta pendientes pronunciadas, lo que facilita la construcción y el uso eficiente del espacio.

Servicios: La cercanía a infraestructuras esenciales como agua, electricidad y alcantarillado potencia su atractivo. Esto asegura que cualquier proyecto que se desarrolle en el terreno cuente con los servicios necesarios para su operación.

Entorno: La zona circundante puede incluir otras industrias y servicios, lo que puede ser beneficioso para la sinergia empresarial y el desarrollo de redes comerciales.

Oportunidades de Desarrollo: La versatilidad del uso de suelo H2IS/HAB. Industrial/Servicio abre un abanico de posibilidades para distintos tipos de proyectos, desde fábricas hasta centros de distribución o instalaciones de servicios. La capacidad de atraer y gestionar personal, dado el límite de densidad poblacional, también brinda opciones para el desarrollo de instalaciones que fomenten la colaboración y la interacción entre empresas.

Conclusión: Este terreno industrial ligeramente irregular de 1,698 m2; es una oportunidad única para empresas que busquen establecerse en una ubicación estratégica, con fácil acceso a la Carretera 57 y la flexibilidad que ofrece su uso de suelo. Con la combinación de su tamaño, características geográficas y proximidad a servicios, este espacio puede ser el punto de partida ideal para un negocio próspero.
ITV240925-GM(JBA)