It is the ideal place that brings together all the conditions to locate your winery, point of sale, office, workshop or studio, in the heart of the Mérida-Hunucmá industrial corridor.

With an architectural design designed for ideas to sprout and business connections to multiply, this versatile space represents the first link and the initial stage of a great comprehensive master plan, where both industrial and residential lots, single-family homes, social housing, mixed-use, logistics, and business complement each other, positioning you in a strategic area of high productivity and business opportunities.

Just 5 minutes from the western ring road of Mérida, it is located in the Yucatecan development area with the greatest growth potential.

A tailored combination for lots of various kinds to coexist harmoniously, such as residential, single-family, social housing, mixed-use, logistics, industrial, and business, to be part of an environment full of opportunities.

Land with a total area of 893,147.34 m2

456 differentiated lots in 2 ways: according to uses and sizes, which adapt to all needs.

DIVISIONS ACCORDING TO USE.

More than 400 lots for industrial use, warehouses, offices, or services in the Metropolitan area of Mérida. Planned in such a way that your neighboring lots are dedicated to a similar industry as yours, to achieve harmony among all those involved.

BUSINESS CENTER WITH AREA:
- Coworking
- Meeting room
- 3 Private offices
- 2 training rooms for 24 people each with the capacity to form 1 room for 48 people
- Clubhouse with nursery and playground
- Terrace with pool
- Kitchen with Grill
- 2 Multipurpose rooms
- Bathrooms with lockers and showers
- Spa
- Gym
- Sports courts
- 2 paddle courts
- Tennis court
- Basketball court
- Soccer field

PERIMETER FENCE
- Asphalt concrete
- Service network
- Sanitary drainage network
- Low and medium voltage electrical energy network
- Public lighting
- Systems
- Installations for internet and telephony
- Optical fiber
- Telephony and fiber optics
- Wastewater treatment plant
- Natural gas line
- Gardens and landscaping

ADDITIONAL
The construction of the warehouse can be done by each client or buy a finished warehouse in the future (clients who build them for rent or sale even), but all under the same construction concept and regulations.

SERVICES:
- 24-hour security
- Controlled access
- Internal Customs
- Business center
- Clubhouse
- Administrative offices
- Commercial area
- 648 parking spaces
- Subject to availability

PAYMENT METHOD:
- Deposit: $25,000
- Maintenance: $20,000 advance payment

Delivery: First stage November 2023

*price and measurements according to lot number 74 of the development*

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021

Updated to April 17, 2024.

UND0630Es el lugar ideal que reúne todas las condiciones para situar tu bodega, punto de venta, oficina, taller o estudio, en el corazón del corredor industrial Mérida-Hunucmá.

Con un diseño arquitectónico pensado para que broten las ideas y se multipliquen las conexiones de negocio, este espacio polivalente, representa el primer eslabón y la etapa inicial de un gran master plan integral, donde se complementan tanto lotes industriales como habitacionales, unifamiliares, de vivienda social, uso mixto, logístico y empresarial, posicionandote en una zona estratégica de alta productividad y oportunidades de negocio.

A tan sólo 5 minutos del periférico poniente de Mérida, se ubica en el área de desarrollo yucateco de mayor potencial de crecimiento.

Una conjunción a medida para que convivan en armonía lotes de diversos indoles como: habitacionales, unifamiliares, de vivienda social, uso mixto, logístico, industrial y empresarial, para formar parte de un entorno lleno de oportunidades.

Terreno con una superficie total de 893,147.34 m2

456 lotes diferenciados de 2 formas: según usos y por tamaños, que se acomodan a todas las necesidades.

DIVISIONES SEGÚN EL USO.

Más de 400 lotes para uso industrial, bodegas, oficinas o servicios en la zona Metropolitana de Mérida. Planeado de tal manera que tus vecinos colindantes se dediquen a un rubro similar al tuyo, para así lograr una armonía entre todos los que forman parte.

BUSINESS CENTER CON ÁREA :
-Coworking
-Sala de Juntas
-3 Privados
-2 aulas de capacitación de 24 personas cada una con capacidad de formar 1 aula de 48 personas
-Casa Club con guardería y juegos infantiles
-Terraza con alberca
-Cocina con Grill
-2 Salones de uso múltiple
-Baños con lockers y regaderas
-Spa
-Gimnasio
-Canchas Deportivas
-2 canchas de paddle
-Cancha de Tenis
-Cancha de básquet
-Cancha de Futbol

CERCA PERIMETRAL
-Concreto asfáltico
-Red servicio
-Red drenaje sanitario
-Red de energía eléctrica baja y media tensión
-Alumbrado Público
-Sistemas
-Instalaciones para internet y telefonía
-Fibra óptica
-Telefonía y fibra óptica
-Planta de tratamiento de aguas residuales
-Linea de Gas natural
-Jardines y paisajismo

ADICIONALES
La construcción de la bodega puede ser por parte de cada cliente o comprar ya en
el futuro una bodega terminada (clientes que las hagan para rentar o vender
incluso), pero todo bajo un mismo concepto y reglamento de construcción.

SERVICIOS:
-Seguridad 24 horas
-Acceso controlada
-Aduana Interna
-Business center
-Casa Club
-Oficinas administrativas
-Zona comercial
-648 cajones de estacionamientos
-Sujeto a disponibilidad

FORMA DE PAGO:
-Apartado: $25,000
-Mantenimientio: $20,000 pago anticipado

Entrega: Primera etapa Noviembre 2023

*precio y medidas conforme al lote numero 74 del desarrollo*

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021

Actualizado al 17 de Abril del 2024.

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