Industrial land for sale in Santa Catarina with an area of 15ha

• Land characteristics: Composed of 2 polygons, with a frontage to the road, 280 meters of frontage, 525 meters average depth. It has a slope of 6% from the back of the land to the front. Both properties are owned by a single owner.

• Area characteristics: The land is located in an industrial area, very well connected to the Monterrey-Saltillo Highway, and through the Arco Vial connected to Apodaca, N.L. and the Periférico that connects to Montemorelos, N.L., making it a strategic location within the ZMMTY and 12 km in a straight line from the location of the Tesla Gigafactory and less than 6 km from the recently announced future Tesla District by the Government of the State of N.L.

• Land use: The land is located in an Industrial Conservation Zone, according to the PDUM of Santa Catarina 2021-2030, so the development of an industrial park is feasible.

• Environmental impact: The State MIA process has been initiated, which will conclude in May 2023. Furthermore, this land is not included in the forest inventory of SEMARNAT, so the federal environmental impact statement is not required, which will be justified in the aforementioned state MIA.

• Service feasibility: The land is feasible for potable and treated water services, sanitary drainage, electricity, and natural gas, necessary services to develop an industrial real estate project.

*Prices and availability are subject to change without prior notice.Terreno industrial en venta en Santa Catarina con una superficie de 15ha

• Características del terreno : Conformado de 2 polígonos, con frente a vialidad, 280 mts de frente, 525 mts. promedio de fondo. Tiene una pendiente de 6% desde el fondo del terreno hacia el frente. Ambos predios son de un solo propietario.

• Características de la zona : El terreno se encuentra en una zona industrial, muy bien comunicada con la Carretera Monterrey-Saltillo, y a través del Arco Vial conectada hasta Apodaca, N.L. y el Periférico que conecta hasta Montemorelos, N.L., lo que la hace una ubicación estratégica dentro de la ZMMTY y a 12 kms en línea recta de la ubicación de la Gigafactory Tesla y a menos de 6 kms del futuro Distrito Tesla recientemente anunciado por el Gobierno del Estado de N.L.

• Uso de suelo : El terreno está ubicado en una Zona de Conservación Industrial, de acuerdo al PDUM de Santa Catarina 2021-2030, por lo que el desarrollo de un parque industrial es factible.

• Impacto ambiental : Se tiene iniciado el proceso de MIA Estatal, el cual se concluye en el mes de Mayo 2023. Asimismo, este terreno no se encuentra en el inventario forestal de la SEMARNAT, por lo que no se requiere el manifiesto de impacto ambiental federal, lo cual quedará justificado en el MIA estatal referido.

• Factibilidades de servicios : El terreno es factible para servicios de agua potable y tratada, drenaje sanitario, energía eléctrica y gas natural, servicios necesarios para desarrollar un proyecto inmobiliario industrial.

*Precios y disponibilidades sujetas a cambios sin previo aviso.