Industrial Land for Sale in San Isidro Queretaro

!Industrial Land for Sale!
Strategic location with first-class infrastructure

Unique opportunity to acquire an industrial land of
880 m² with 748 m² buildable, ideal for light, medium, or heavy industry projects.

Immediate deed transfer
– ready to invest and build without delays.
Versatile land use: Light, Medium, and Heavy Industry.
Outstanding construction indices:
- COS: 85%
- CUS: 170%
(Well above the market average!)
High electrical capacity: 10–220 KVAS, ideal for demanding industrial processes.
Cutting-edge technological infrastructure:
- Three fiber optic internet carriers of up to 1,000 MBps
- Redundancy and possibility of dedicated lines.
Credit facilitation with any financial institution.
Feasibility of natural gas available for processes that require it.
BTS (Build to Suit): possibility to build to your needs.
Security and access control 24/7.
Organized community: Colonists Association and current regulations.

Ideal for distribution centers, manufacturing plants, storage, or logistics development.

Invest in an area with high growth potential and unbeatable conditions for your industrial operation!Terreno Industrial en Venta San Isidro Queretaro
¡Terreno Industrial en Venta!
Ubicación estratégica con infraestructura de primer nivel

Oportunidad única para adquirir un terreno industrial de
880 m² con 748 m² construibles, ideal para proyectos de industria ligera, mediana o pesada.

Escrituración inmediata
– listo para invertir y construir sin demoras.
Uso de suelo versátil: Industria Ligera, Mediana y Pesada.
Índices de construcción sobresalientes:
- COS: 85%
- CUS: 170%
(¡Muy por encima del promedio del mercado!)
Alta capacidad eléctrica: 10–220 KVAS, ideal para procesos industriales exigentes.
Infraestructura tecnológica de punta:
- Tres carriers de internet fibra óptica de hasta 1,000 MBps
- Redundancia y posibilidad de líneas dedicadas.
Facilidad de crédito con cualquier institución financiera.
Factibilidad de gas natural disponible para procesos que lo requieran.
BTS (Build to Suit): posibilidad de construir a la medida de tus necesidades.
Seguridad y control de acceso 24/7.
Comunidad organizada: Asociación de Colonos y Reglamento vigente.

Ideal para centros de distribución, plantas de manufactura, almacenamiento o desarrollo logístico.

¡Invierte en una zona con alto potencial de crecimiento y condiciones inmejorables para tu operación industrial!