Land for Sale – Lot 3A (100), García, N.L.
7,698.18 m² | $1,400/m² | Total: $10,777,452 M.N.

Excellent land located on Av. Lincoln, in García, Nuevo León, ideal for industrial, commercial, or service projects. With mixed-use zoning and great growth projection, this property is a key option for investors.

✅ Area: 7,698.18 m²
✅ Price per m²: $1,400
✅ Flat land
✅ Land use: Industrial, commercial, and service
✅ Area in full development, near schools, plazas, and green areas

Possible uses:

1. Light industrial warehouses, 2 to 4 modules of 1,000–2,000 m²
2. Ideal for logistics, light manufacturing, warehouse
3. Showrooms + warehouse
a. Exhibition spaces with storage area
b. For construction, hardware, machinery companies
4. Mini commercial plaza or service center
a. 8–12 small stores for basic services
b. Parking spaces in front
5. Executive motel
a. 40–60 rooms, reception area, cafeteria
6. Training center or technical school
a. Classrooms, auditorium, administrative offices, maneuvering yard

COS: .6 CUS: 4.5 (it is the buyer's responsibility to verify these guidelines and feasibility with the Urban Development of the Municipality of García, N.L.)

Perfect for industrial warehouses, shopping centers, or service projects. Great investment opportunity in a high-growth area.

Contact us for more details or to schedule a visit.Terreno en Venta – Lote 3A (100), García, N.L.
7,698.18 m² | $1,400/m² | Total: $10,777,452 M.N.

Excelente terreno ubicado sobre Av. Lincoln, en García, Nuevo León, ideal para proyectos industriales, comerciales o de servicios. Con uso de suelo mixto y gran proyección de crecimiento, esta propiedad es una opción clave para inversionistas.

✅ Superficie: 7,698.18 m²
✅ Precio por m²: $1,400
✅ Terreno plano
✅ Uso de suelo: Industrial, comercial y de servicios
✅ Zona en pleno desarrollo, cerca de escuelas, plazas y áreas verdes

Posibles usos:

1. Naves industriales ligeras, 2 a 4 módulos de 1,000–2,000 m²
2. Ideal para logística, manufactura ligera, almacén
3. Showrooms + bodega
a. Locales de exhibición con área de almacenamiento
b. Para empresas de construcción, ferretería, maquinaria
4. Miniplaza comercial o de servicios
a. 8–12 locales pequeños para servicios básicos
b. Cajones de estacionamiento al frente
5. Motel ejecutivo
a. 40–60 habitaciones, área de recepción, cafetería
6. Centro de capacitación o escuela técnica
a. Aulas, auditorio, oficinas administrativas, patio de maniobras

COS: .6 CUS: 4.5 (es responsabilidad del comprador verificar estos lineamientos y factibilidades en Desarrollo Urbano del Municipio de García, N.L.)

Perfecto para naves industriales, centros comerciales o proyectos de servicios. Gran oportunidad de inversión en una zona de alto crecimiento.

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