Land for Sale – Lot 4 on Av. Lincoln, García, N.L.
17,372.16 m² | $1,400/m² | Total: $24,321,024 M.N.

Ideal land for industrial, commercial, or service developments, located on Av. Lincoln, in García, Nuevo León. An area in constant growth with excellent appreciation potential.

✅ Area: 17,372.16 m²
✅ Price per m²: $1,400
✅ Flat land
✅ Mixed land use: industrial, commercial, and services
✅ Urbanized environment: nearby schools, plazas, and green areas

Possible uses:
1. Private industrial park
a. 6 to 10 warehouses of 4,000–6,000 m²
b. Common services: cafeteria, security booth, electrical substation
c. Ideal for rent or sale by module
2. Macro shopping and service center
a. "Power center" style or large format plaza
b. Spaces for supermarkets, cinemas, banks, gym, chain restaurants
c. High-capacity parking and internal roads
3. Mixed-use development of offices + hotel + services
a. Office tower of 4–6 levels
b. Executive hotel with 120–150 rooms
c. Complementary services: café, coworking, meeting rooms
4. Logistics center
a. Distribution center (CEDIS) with maneuvering yards
b. Direct access to primary roads (Av. Lincoln, Periférico)
c. May include services such as workshop, offices, cafeteria
5. Investment platform for industrial or commercial subdivision
a. Division into lots of 3,000–5,000 m²
b. Basic urbanization and sale to third parties
c. Excellent for profitability with lower direct investment

COS: ..5 CUS: 5 (it is the buyer's responsibility to verify these guidelines and feasibility with the Urban Development of the Municipality of García, N.L.)

Great option for investors or developers looking for a strategic location with developing infrastructure.
Safe investment in one of the fastest-growing areas of the metropolitan area.

Contact us for more information or to schedule a visit.Terreno en Venta – Lote 4 sobre Av. Lincoln, García, N.L.
17,372.16 m² | $1,400/m² | Total: $24,321,024 M.N.

Terreno ideal para desarrollos industriales, comerciales o de servicios, ubicado sobre Av. Lincoln, en García, Nuevo León. Zona en constante crecimiento con excelente proyección de plusvalía.

✅ Superficie: 17,372.16 m²
✅ Precio por m²: $1,400
✅ Terreno plano
✅ Uso de suelo mixto: industrial, comercial y de servicios
✅ Entorno urbanizado: escuelas, plazas y áreas verdes cercanas

Posibles usos:
1. Parque industrial privado
a. 6 a 10 naves de 4,000–6,000 m²
b. Servicios comunes: comedor, caseta de vigilancia, subestación eléctrica
c. Ideal para renta o venta por módulo
2. Macrocentro comercial y de servicios
a. Estilo “power center” o plaza de gran formato
b. Espacios para supermercados, cines, bancos, gimnasio, restaurantes de cadena
c. Estacionamiento de alta capacidad y vialidades internas
3. Desarrollo mixto de oficinas + hotel + servicios
a. Torre de oficinas de 4–6 niveles
b. Hotel ejecutivo 120–150 habitaciones
c. Servicios complementarios: cafetería, coworking, salas de junta
4. Centro logístico
a. Centro de distribución (CEDIS) con patios de maniobras
b. Acceso directo a vialidades primarias (Av. Lincoln, Periférico)
c. Puede incluir servicios como taller, oficinas, comedor
5. Plataforma de inversión para fraccionamiento industrial o comercial
a. División en lotes de 3,000–5,000 m²
b. Urbanización básica y venta a terceros
c. Excelente para rentabilizar con menor inversión directa

COS: ..5 CUS: 5 (es responsabilidad del comprador verificar estos lineamientos y factibilidades en Desarrollo Urbano del Municipio de García, N.L.)

Gran opción para inversionistas o desarrolladores que buscan una ubicación estratégica con infraestructura en desarrollo.
Inversión segura en una de las zonas con mayor crecimiento del área metropolitana.

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