We present to you a unique opportunity: an exceptional plot of land for sale located in the exclusive private community AIRA, in Cholul, Mérida. This land offers an unbeatable location, just minutes from the beautiful beaches of Yucatán and close to the main shopping centers and hospitals in the region.

AIRA is a community that has it all. With spacious green areas, 24-hour security, and an environment that blends serenity with comfort, it is the ideal place to build the house of your dreams. Don't miss this opportunity to live in a setting that offers the highest quality of life.

LOT DELIVERY DATE: July 2025. (Includes: entrance booth, perimeter wall, interior street of hydraulic concrete, underground ducting for electricity, water, voice, and data services, street lighting, sidewalks, front vegetation at the entrance of the private community)
DELIVERY OF AMENITIES AT THE LATEST: July 2026
MAINTENANCE FEE: $6 pesos per m2
RESERVE FUND: $5,000 pesos (one-time extraordinary payment)

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION FOR CASH PAYMENT:
Total m2: 280.08 m²
FRONT AND BACK: 11.20 x 25m

INFRASTRUCTURE
Perimeter wall
Underground electrical energy CFE
Wall for service connections, water services
Underground ducting for voice and data.
The hydraulic concrete streets are 8 meters wide and the sidewalks are natural color with a width of 1.50 meters on each side.

AMENITIES:
Security booth with controlled access 24/7
Perimeter wall throughout the private community
Visitor parking
Event hall with A/C
Covered outdoor terrace with fans
Grill Zone
Relax Zone
Family pool with children's area
Solarium
3 Green areas
Yoga area
Jogging area
Pet park
Paddle court with tempered glass
Multipurpose court

SALE POLICIES:
Reservation: $10,000 pesos. (non-refundable, which will be credited to the down payment)
Down payment: from 15%

FINANCING:
Own resources

PRICE VALID AS OF SEPTEMBER 8, 2024
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The price of the publication does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Te presentamos una oportunidad única: un terreno excepcional en venta ubicado en la exclusiva privada AIRA, en Cholul, Mérida. Este terreno ofrece una ubicación inmejorable, a pocos minutos de las hermosas playas de Yucatán y cerca de los principales centros comerciales y hospitales de la región.

AIRA es una comunidad que lo tiene todo. Con amplias áreas verdes, seguridad las 24 horas y un ambiente que mezcla la serenidad con la comodidad, es el lugar ideal para construir la casa de tus sueños. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno que ofrece la máxima calidad de vida.

FECHA DE ENTREGA DEL LOTE: Julio 2025.(Incluye: caseta de entrada, barda perimetral, calle interior de concreto hidráulico, ducteria subterránea para servicios de luz, agua, voz y datos, alumbrado interior de calles, banquetas, vegetación frontal en entrada de la privada)
ENTREGA DE LAS AMENIDADES A MAS TARDAR: Julio 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $6 pesos x m2
FONDO DE RESERVA: $5,000 pesos (pago único extraordinario)

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN A PAGO DE CONTADO:
M2 total: 280.08 m²
FRENTE Y FONDO: 11.20 x 25m

INFRAESTRUCTURA
Barda perimetral
Energía eléctrica subterránea CFE
Muret para acometida, servicios de agua
Ductería subterránea para voz y datos.
Las calles de concreto hidráulico con un ancho de 8 metros y las banquetas en color natural con un ancho de 1.50 metros por cada lado.

AMENIDADES:
Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
Barda perimetral en toda la privada
Estacionamiento para visitas
Salón de eventos con A/AC
Terraza al aire libre techada con ventiladores
Grill Zone
Relax Zone
Piscina familiar con área infantil
Solarium
3 Áreas verdes
Área de Yoga
Área para Jogging
Pet park
Cancha de pádel con cristal templado
Cancha de usos múltiples

POLITICAS DE VENTA:
Apartado: $10,000 pesos. (no devolutivos, mismos que se abonan al enganche)
Enganche: desde el 15%

FINANCIAMIENTOS:
Recurso Propio

PRECIO VIGENTE AL DÍA 08 DE SEPTIEMBRE DE 2024
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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