Located in the north of the city, this impressive lot for sale is the ideal option to build your dream home. Situated near dynamic shopping centers, it offers you the convenience of having all services at your disposal. At the same time, its location allows you to enjoy tranquility and the natural environment, away from urban hustle and bustle, ensuring a serene and relaxing atmosphere. Don't miss the opportunity to create your home in this perfect space that combines convenience and peace.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $5.30 per m2.
RESERVE FUND (EXTRAORDINARY): 6 months of maintenance fee. *The maintenance fees and the reserve fund are updated at the time of the deed*

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION AT CASH PRICE:
Front 13.81 m2
Depth 26.38 m2
Land 295.55 m2

INFRASTRUCTURE
Hydraulic concrete streets with a grooved finish
Concrete sidewalks with a washed finish
Concrete prefabricated walls for the light meter in the division of each lot
Underground medium and low voltage network, with strategically located pedestal transformers
Own drinking water network for the development, with a wall in each lot
Voice and data network, for fiber optic internet, with an outlet in each lot
Jogging Circuit
Avenues with vegetation on the sides
Strategically located stormwater wells
Perimeter wall of 2.30 m height.
20 commercial premises that will be at the entrance of the private area, so residents have everything without leaving home
Wifi services in common areas

AMENITIES:
Tree-shaded security booth with surveillance, restrooms, and double access barrier
Padel courts.
Clubhouse: gym, restrooms, lockers, playroom, changing rooms, restrooms for minors, jacuzzi area, swimming pool, swimming channel, sunbathing areas, restrooms with showers, restaurant/terrace for 120 people, bar, kitchen, garbage room, service restrooms, storage room, game room, terrace, machine room, and exclusive parking.
"Retro" Park: spirals, stop, chácara, sandboxes, jogging track, confidant chairs, community tables, and water sump
"Water" Park: community tables, pool for minors, water slide, children's games, restrooms with showers, storage room, machine room, confidant chairs, and parking area.
"Pets" Park: slopes, sandboxes, drinking fountains, and games for pets, multifunctional court, confidant chairs, and parking area.
"Adventures" Park: children's games, community tables, confidant chairs, sandbox, and parking area

SALES POLICIES:
Reservation: $10,000.00 (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 20%

FINANCING:
Own resources
Financing with the developer.

CURRENT PRICE AS OF SEPTEMBER 9, 2024
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Ubicado en el norte de la ciudad, este impresionante lote en venta es la opción ideal para construir la casa de tus sueños. Situado cerca de dinámicos centros comerciales, te ofrece la comodidad de tener todos los servicios a tu disposición. Al mismo tiempo, su ubicación te permite disfrutar de la tranquilidad y el entorno natural, lejos del bullicio urbano, garantizando un ambiente sereno y relajante. No pierdas la oportunidad de crear tu hogar en este espacio perfecto que combina conveniencia y paz.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO:$5.30 por m2.
FONDO DE RESERVA (EXTRAORDINARIO): 6 meses de cuota de mantenimiento. *Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la
escritura*

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN A PRECIO DE CONTADO:
Frente 13.81 m2
Fondo 26.38 m2
Terreno 295.55 m2

INFRAESTRUCTURA
Calles de concreto hidráulico con acabado rallado
Banquetas de concreto con acabado lavado
Muretes para medidor de luz, prefabricados de concreto en la división de cada lote
Red de media y baja tensión subterránea, con transformadores tipo pedestal ubicados estratégicamente
Red de agua potable propia del desarrollo, con murete en cada lote
Red de voz y datos, para internet de fibra óptica, con salida en cada terreno
Circuito de Jogging
Avenidas con vegetación a los costados
Pozos pluviales estratégicamente ubicados
Muro perimetral de 2.30 m de altura.
20 locales comerciales que estarán en la entrada de la privada, para que los residentes tengan todo sin salir de casa
Servicios de Wifi en áreas comunes

AMENIDADES:
Caseta de seguridad arbolada con vigilancia, sanitarios y doble barrera de acceso
Canchas de Padel.
Casa Club: gimnasio, baños, lockers, ludoteca, cambiadores, baños para menores, área de jacuzzi, piscina, canal de nado, asoleaderos, baños con regadera, restaurante/terraza para 120 personas, bar, cocina, cuarto de basura, baños de servicios, bodega, salón de juegos, terraza, cuarto de máquinas y estacionamiento exclusivo.
Parque “Retro”: espiros, stop, chácara, areneros, pista para jogging, sillas confidentes, mesas de convivencia y cárcamo de agua
Parque “Acuático”: mesas de convivencia, piscina para menores, tobogán acuático, juegos infantiles, baños con regaderas, bodega, cuarto de máquinas, sillas confidentes y área de estacionamiento.
Parque “Mascotas”: taludes, areneros, bebederos y juegos para mascotas, cancha multifuncional, sillas confidentes y área de estacionamiento.
Parque “Aventuras”: juegos infantiles, mesas de convivencia, sillas confidentes, arenero y área de estacionamiento

POLITICAS DE VENTA:
Apartado: $10,000.00 (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO:
Recurso propio
Financiamiento con el desarrollador.

PRECIO VIGENTE AL DÍA 09 DE SEPTIEMBRE DE 2024
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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