García Ginerés is a neighborhood located near the historic center of Mérida, Yucatán, known for its tranquil atmosphere and tree-lined streets. This subdivision offers easy access to various services, including important hospitals such as the Regional General Hospital No. 1 of IMSS and the Mérida Clinic, as well as shopping plazas and supermarkets.

Additionally, it has numerous parks, highlighting the Parque de Las Américas, ideal for outdoor activities and cultural events. The architecture of the area is a mix of traditional and modern styles, with many houses featuring gardens and patios. The García Ginerés community is active and participatory, organizing various cultural and recreational activities that promote coexistence.

The land is located on a corner and is ideal for the construction of a departmental complex or the development of an office building, as the area is characterized by being surrounded by workplaces, notaries, offices, and other commercial services.

MEASUREMENTS:
Front: 66.67 m
Depth: 59.21 m
It has a house inside of 612.21 m2 ready to remodel.

FEATURES:
Corner lot located in the area with the highest added value in the city center.
Wide access roads.
Mansion ready to be remodeled.
Potable water from JAPAY and electricity.
Large garden with a variety of fruit and ornamental trees.
Completely fenced.
Positive feasibility for real estate developments, mixed private developments, apartments, and more.

PAYMENT METHODS:
Reservation $100,000 valid for 15 days.
Down payment 20%.
Own resources.

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**Availability and prices are subject to change without prior notice.**
**The prices published here do NOT include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.**
**Illustrative images, NOT an identical representation. The final product is subject to change without prior notice. The purpose of the image is to give an idea of the development space.**
*In operations with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses, which must be consulted with the promoters.García Ginerés es una colonia situada cerca del centro histórico de Mérida, Yucatán, conocida por su ambiente tranquilo y calles arboladas. Este fraccionamiento ofrece fácil acceso a diversos servicios, incluyendo importantes hospitales como el Hospital General Regional No. 1 del IMSS y la Clínica de Mérida, así como plazas comerciales y supermercados.

Además, cuenta con numerosos parques, destacando el Parque de Las Américas, ideal para actividades al aire libre y eventos culturales. La arquitectura de la zona es una mezcla de estilos tradicionales y modernos, con muchas casas que cuentan con jardines y patios. La comunidad de García Ginerés es activa y participativa, organizando diversas actividades culturales y recreativas que fomentan la convivencia.

El terreno está ubicado en esquina y es ideal para la construcción de un complejo departamental o el desarrollo de un edificio de oficinas, ya que la zona se caracteriza por estar rodeada de centros de trabajo, notarías, oficinas y otros servicios comerciales.

MEDIDAS:
Frente: 66.67 m
Fondo: 59.21 m
Cuenta con una casa en su interior de 612.21 m2 lista para remodelar

CARACTERÍSTICAS:
Terreno en esquina ubicado en la zona de mayor plusvalía de la zona centro
Amplias vías de acceso
Casona lista para ser remodelada
Agua potable JAPAY y energía eléctrica
Amplio jardín con variedad de arboles frutales y de ornato
Totalmente bardeado
Factibilidad Positiva para desarrollos inmobiliarios, desarrollos privados mixtos, departamentos y más.

FORMAS DE PAGO:
Apartado $100,000 válido por 15 días
Enganche 20%
Recursos propios

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**Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.**
**Los precios aquí publicados NO incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
**Imágenes de carácter ilustrativo, NO es una representación idéntica. El producto final está sujeto a cambios sin previo aviso. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
*En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores