Land with poorly maintained buildings susceptible to remodeling, building developed in six sections of two and three
levels. Of these, there are two villas adapted as a double room and three villas with rooms, the sixth building houses rooms for service personnel on the upper floor and a covered garage on the ground floor.

Currently 24 plus 7 service rooms, which are: villas Nos. 1 and 2: two apartments each, villas 3 and 5: six rooms each, villa 4: seven rooms and one suite. Susceptible to
be subdivided into 32 rooms plus 7 service rooms.

Classification of the area: Hotel tourism
Type of construction dominant in the area: single-family summer houses, condominiums and
5-star hotels and grand tourism..
Saturation index in the area: 80%
Allowed land use: Medium density tourism (THM).
Access roads and their importance: The Cancun-Playa del Carmen highway, which is a federal highway and is the only access road.
Socioeconomic status: High

Total land area (in m depending on) :12,305.06 m2
Configuration and topography: Flat and regular.
Allowed housing density: authorized: 60 rooms /ha. Which is equivalent to 74 rooms.
Permissible construction intensity:
Easements and/or restrictions:
C.U.S. 0.70; C.O.S. 0.35
Those indicated in the current construction regulations and those in the Master Plan.Terreno con construcciones en mal estado susceptibles de remodelación, inmueble desarrollado en seis cuerpos de dos y tres
niveles. De estos son dos villas adaptadas como casa habitación y tres villas con cuartos, el sexto cuerpo aloja habitaciones para el personal de servicio en planta alta y garage a cubierto en planta baja.

Actualmente 24 mas 7 cuartos de servicio que son : villas Nos. 1 y 2 : dos departamentos cada una, villas 3 y 5 : seis habitaciones cada una, villa 4 : siete habitaciónes y una suite. Suceptibles de
subdividirse en 32 habitaciones mas 7 cuartos de servicio.

Clasificación de la zona : Turística hotelera
Tipo de construcción dominante en la zona :Casas habitación unifamiliares de tipo veraniego, condominios y
hoteles de 5 estrellas y granturismo..
Índice de saturación en la zona :80%
Uso de suelo permitido :Turístico de densidad media (THM).
Vías de acceso e importancia de las mismas :La carretera Cancun-Playa del Carmen, que es una carretera Federal y es la única vía de acceso.
Nivel socioeconómico : Alto

Área total del terreno (en m según) :12,305.06 m2
Configuración y topografía :Plana y regular.
Densidad habitacional permitida :autorizado :60 cuartos /ha. Que equivale a 74 cuartos.
Intensidad de construcción permitida :
Servidumbres y/o restricciones :
C.U.S. 0.70; C.O.S. 0.35
Las indicadas en el reglamento de construcción vigente y las del Plan Director.