TERRENO INDUSTRIAL ubicado en la Colonia Parque Industrial Ciénega de Flores, Nuevo León. A solo 200 m de la Carretera Monterrey-Nuevo Laredo. Amplia disponibilidad laboral en la zona por cercanía a zonas habitacionales.

Area del Terreno: 4,123 Metros Cuadrados Medidas: 44.82 metros de frente x 92 m de fondo.

El terreno cuenta con algunas pequeñas areas construidas que ya se consideran obsoletas. La mayor parte del terreno se encuentra despejado y libre de construcciones.

El cliente cuenta con la opción de comprar en preventa el proyecto y la construcción (con permisos vigentes) de una NAVE INDUSTRIAL TIPO DUPLEX, la cual se le puede entregar totalmente terminada en un plazo de 11 meses con las siguientes características:

SI SE COMPRA UNA DE LAS DOS BODEGAS DUPLEX:

Inversión: $28,000,000 M.N.
Área de Terreno: 2,061.5 m2
Superficie de Construcción: 1,903.5 m2
Área de Bodega (Desplante de la Nave): 1,541 m2
30% de enganche y resto a MSI

SI SE COMPRAN LAS DOS BODEGAS JUNTAS:

Inversión: $53,000,000 M.N.
Área de Terreno: 4,123 m2
Superficie de Construcción: 3,807 m2
Área de Bodega (Desplante de la Nave): 3,082 m2
30% de enganche y resto a MSI

¥ Altura libre de 9 m
• Distancia entre bahías de 103. X 20.8 m
• Cubierta de lámina KR-18 cal. 22 con 3” de aislamiento de fibra de vidrio con pendiente del 6% e iluminación natural de 10%
• Firme de nave de concreto premezclado de 15 cms de espesor f’c = 250 kg /cm2
• Cada bodega cuenta con un andén de carga con rampa niveladora de 30,000 lbs, con puerta seccional de 9'2'' x 10', sellos de 22 oz. y postes interiores
• Cada bodega cuenta con rampa para montacargas, con puerta enrollable de 9'2'' x 10'
• Muros laterales perimetrales de concreto precolado de 12 cms. de espesor y 3 m. de altura
• Muros laterales y trasero de la bodega de concreto precolado de 12 cms. de espesor y 3 m. de altura
• Muros laterales y trasero superiores de lámina acanalada TR-101 cal. 24 ( por encima de los 3 m de altura de los muros de concreto )
• Firme de patio de maniobras de concreto premezclado de 15 cms de espesor f’c = 250 kg /cm2
• Energía eléctrica 440V / 220V a pie de propiedad ( subestaciones opcionales )
• Preparación para oficinas, baños y casetas de vigilancia
• Cada bodega cuenta con 2 salidas de emergencia
• Cada bodega cuenta con 5 cajones de estacionamiento ( 10 cajones en total las dos bodegas )

*** Todas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso. Los precios NO Incluyen gastos notariales, impuestos, derechos, ni costos de contratos de servicios. Los gastos administrativos corren por parte de la compradora. El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.