Residential Land of 490 m² in Balvanera Polo and Country Club – Exclusivity and Premium Lifestyle

Privileged Location:
This magnificent 490 m² plot is located in one of the most exclusive areas of Balvanera, a community designed for those seeking tranquility, luxury, and a unique lifestyle. Situated on a private street in front of a gazebo, it guarantees privacy and exclusively local traffic, ideal for those who value serenity.

Unbeatable Environment:
The land is strategically located in front of common areas, playgrounds, and the soccer field, offering a family-friendly environment and activities within reach of your home.

Benefits of the Development:

Balvanera Golf Club: Play and live surrounded by impeccable landscapes.
Equestrian Club: Enjoy prestige and equestrian activities.
24/7 Security: Live with the peace of mind of a monitored and controlled environment.
Guaranteed Appreciation: Investing in Balvanera secures your assets in one of the areas with the highest growth and prestige in Querétaro.

An Unmatched Lifestyle:
By residing here, you will enjoy green areas, exclusive amenities, social events, and a community that shares your sophisticated lifestyle.

The Balvanera Polo and Country Club is located in the municipality of Corregidora, Querétaro, one of the most exclusive and highest-value areas in the region. Its strategic location offers the perfect combination of tranquility, nature, and accessibility to essential, educational, and recreational services.

PROXIMITY TO PRESTIGIOUS SCHOOLS:

Fontanar School (15 minutes): Recognized for its comprehensive approach and high-level academics.
Wexford School (15 minutes): Prestigious institution focused on values and academic excellence.
Plenus School (20 minutes): Offers comprehensive training with an emphasis on languages and technology.
Victor Frankl School (25 minutes): Noted for its educational model centered on personal and academic development.
Tec Milenio Querétaro (20 minutes): Ideal for university training with innovative programs.

NEARBY SHOPPING CENTERS AND SUPERMARKETS:

Plaza Citadina (10 minutes)
Paseo Querétaro (15 minutes)
Plaza Constituyentes (20 minutes)
Chedraui Selecto Corregidora (10 minutes)
Costco Querétaro (20 minutes)
Sam's Club Querétaro (15 minutes)

MAIN COMMUNICATION ROUTES:

Free Road to Celaya (5 minutes): Connects with southern Querétaro and Guanajuato.
Metropolitan Boulevard Corregidora-Huimilpan (10 minutes): Fast route to Corregidora and urban areas.
Constituyentes Avenue (15 minutes): One of the main avenues leading to downtown Querétaro.
Mexico-Querétaro Highway (Highway 57) (20 minutes): Direct connection to Mexico City and San Luis Potosí.

NEARBY PLACES OF INTEREST:

Historic Center of Querétaro (25 minutes): A UNESCO World Heritage site, ideal for enjoying colonial architecture and gastronomy.
Magical Town of Tequisquiapan (40 minutes): Known for its vineyards and craft markets.
El Batán Ecological Reserve (15 minutes): Perfect for outdoor walks and recreational activities.

Make your dream of living in Balvanera a reality.
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Price and availability are subject to change without prior notice.Terreno Residencial de 490 m² en Balvanera Polo y Country Club – Exclusividad y Estilo de Vida Premium

Ubicación Privilegiada:
Este magnífico terreno de 490 m² se encuentra en una de las zonas más exclusivas de Balvanera, una comunidad diseñada para quienes buscan tranquilidad, lujo y un estilo de vida único. Ubicado en una calle privada frente a una glorieta, garantiza privacidad y tránsito exclusivamente local, ideal para quienes valoran la serenidad.

Entorno Inmejorable:
El terreno está estratégicamente ubicado frente a áreas comunes, juegos infantiles y la cancha de fútbol, ofreciendo un entorno familiar y actividades al alcance de tu hogar.

Beneficios del Fraccionamiento:

Club de Golf Balvanera: Juega y vive rodeado de paisajes impecables.
Club Hípico: Disfruta del prestigio y las actividades ecuestres.
Seguridad 24/7: Vive con la tranquilidad de un entorno vigilado y controlado.
Plusvalía Garantizada: Invertir en Balvanera es asegurar tu patrimonio en una de las zonas con mayor crecimiento y prestigio en Querétaro.

Un Estilo de Vida Inigualable:
Residiendo aquí, disfrutarás de áreas verdes, exclusivas amenidades, eventos sociales y una comunidad que comparte tu estilo de vida sofisticado.

El Fraccionamiento Balvanera Polo y Country Club se encuentra en el municipio de Corregidora, Querétaro, una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía en la región. Su ubicación estratégica ofrece la perfecta combinación entre tranquilidad, naturaleza y accesibilidad a servicios esenciales, educativos y recreativos.

CERCANÍA CON ESCUELAS DE PRESTIGIO:

Colegio Fontanar (15 minutos): Reconocido por su enfoque integral y académico de alto nivel.
Colegio Wexford (15 minutos): Prestigiosa institución con enfoque en valores y excelencia académica.
Colegio Plenus (20 minutos): Ofrece una formación integral con énfasis en idiomas y tecnología.
Colegio Victor Frankl (25 minutos): Destacado por su modelo educativo centrado en el desarrollo personal y académico.
Tec Milenio Querétaro (20 minutos): Ideal para la formación universitaria con programas innovadores.

CENTROS COMERCIALES Y TIENDAS DE AUTOSERVICIO CERCANOS:

Plaza Citadina (10 minutos)
Paseo Querétaro (15 minutos)
Plaza Constituyentes (20 minutos)
Chedraui Selecto Corregidora (10 minutos)
Costco Querétaro (20 minutos)
Sam's Club Querétaro (15 minutos)

VÍAS DE COMUNICACIÓN PRINCIPALES:

Carretera Libre a Celaya (5 minutos): Conecta con el sur de Querétaro y Guanajuato.
Boulevard Metropolitano Corregidora-Huimilpan (10 minutos): Ruta rápida hacia Corregidora y zonas urbanas.
Avenida Constituyentes (15 minutos): Una de las principales avenidas que lleva al centro de Querétaro.
Autopista México-Querétaro (Carretera 57) (20 minutos): Conexión directa hacia la Ciudad de México y San Luis Potosí.

LUGARES DE INTERÉS CERCANOS:

Centro Histórico de Querétaro (25 minutos): Patrimonio de la Humanidad, ideal para disfrutar de la arquitectura colonial y gastronomía.
Pueblo Mágico de Tequisquiapan (40 minutos): Conocido por sus viñedos y mercados de artesanías.
Reserva Ecológica El Batán (15 minutos): Perfecto para paseos al aire libre y actividades recreativas.

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