BI-471
Residential land lot 35 of 280m2 in Cholul that will have a perimeter wall at the front made of masonry, green perimeter wall (with vegetation), underground electrical energy CFE, wall for connection, water services, underground ducting for voice and data. The hydraulic concrete streets are 8 meters wide and the sidewalks are in natural color with a width of 1.50 meters.

Residential private community strategically located in a high residential and commercial growth area, the development is located at the roadside of the federal highway, surrounded by single-family residential houses to the north of Mérida, belonging to Cholul, diamond zone.

Its proximity between the coast and the city makes this private community an excellent opportunity for both investment and construction of the ideal house.
The highlights in this area are its proximity to the main hospitals, shopping malls, and recognized universities thanks to the infrastructure and connectivity with the new Chicxulub highway bypass, we can be in less than 13 minutes to Plaza la Isla and El Faro hospital as well as 20 minutes to the beaches of Yucatán and tourist areas like the new Jurassic park.

FEATURES
Residential private community with Amenities
99 residential lots
Access booth with security
Perimeter wall
Pet friendly

TOTAL UNITS: 99 urbanized lots

AMENITIES:
• Security booth with controlled access 24/7
• Perimeter wall with masonry at the front throughout the private community
• Parking for visitors
• Event hall with A/C
• Covered outdoor terrace with fans
• Grill-Zone
• Relax-Zone
• Family pool with children's area
• Solarium
• Green areas
• Yoga area
• Jogging area
• Pet-park
• Paddle court
• Multi-purpose court

PRICE: $1,092,897
LAND: 280M2
DELIVERY DATE: July 2025
MAINTENANCE FEE: $1,452 (Monthly maintenance fee 6 pesos per m2)
RESERVE FUND: 5,000 (one-time extraordinary payment)
COMMERCIAL POLICIES: Reservation 10,000 (non-refundable, which is credited to the down payment) 15% down payment, 75% in 18 months and 10% remaining upon delivery.
SCHEME FOR 18 MONTHS
Basic $3,790.00 Down payment 30% Balance at month 18 70%
Advanced $3,650.00 Down payment 25% plus 25% in 18 months and balance at month 18 50%
Premium $3,500.00 Down payment 15% plus 75% in 18 months and balance at month 18 10%
SCHEME FOR 24 MONTHS
Basic $3,960.00 Down payment 30% balance at month 24 70%
Advanced $3,790.00 Down payment 25% plus 25% in 24 months and balance at month 24 50%
Premium $3,650.00 Down payment 15% plus 75% in 24 months and balance in month 24 10%*Ask about other payment plans
ACCEPTED PAYMENT METHODS: own resources
RESERVE FUND: $5,000

** Availability and price subject to change without prior notice
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** Please consult our non-discrimination policy on our website.
** Sale prices do not include CLOSING COSTS OR APPRAISAL.
** In credit operations, it will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses that must be consulted with the promoters, according to sections 5,6,7 of NOM 247.
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The images are illustrative to form a close image of the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property that do not accurately reflect the current conditions.
** Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.BI-471
Terreno residencial lote 35 de 280m2 en Cholul que contara con Barda perimetral frontal de mampostería, barda perimetral verde (con vegetación), energía eléctrica subterránea CFE, murete para acometida, servicios de agua, ductería subterránea para voz y datos. Las calles de concreto hidráulico con un ancho de 8 metros y las banquetas en color natural con un ancho de 1.50 metros

Privada residencial ubicada estratégicamente en una zona de alto crecimiento residencial y comercial, el desarrollo se encuentra a pie de carretera federal, rodeado de residenciales de casa habitación unifamiliar al norte de Mérida, perteneciente a Cholul, zona diamante.

Su cercanía entre la costa y la ciudad hacen de esta privada una excelente oportunidad tanto para inversión como para construcción de la casa ideal.
Los puntos destacados en esta zona es su cercanía a los principales hospitales, plazas comerciales y reconocidas universidades gracias a la infraestructura y conectividad con el nuevo libramiento carretera Chicxulub podemos estar en menos de 13 minutos por plaza la Isla y hospital El Faro al igual que a 20 minutos de las playas de Yucatán y zonas turísticas cómo el nuevo parque Jurásico.

CARACTERISTICAS
Privada residencial con Amenidades
99 lotes residenciales
Caseta de acceso con vigilancia
Barda perimetral
Pet fiendly

UNIDADES TOTALES : 99 lotes urbanizados

AMENIDADES:
• Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
• Barda perimetral con mampostería al frente en toda la privada
• Estacionamiento para visitas
• Salón de eventos con A/AC
• Terraza al aire libre techada con ventiladores
• Grill-Zone
• Relax-Zone
• Piscina familiar con área infantil
• Solarium
• Áreas verdes
• Área de Yoga
• Área para Jogging
• Pet-park
• Cancha de pádel
• Cancha de usos múltiples


PRECIO: $1,092,897
TERRENO: 280M2
FECHA DE ENTREGA: Julio 2025
COUTA DE MANTENIMIENTO: $ 1,452 (Cuota de mantenimiento mensual 6 pesos por m2)
FONDO DE RESERVA: 5,000 (pago único extraordinario)
POLÍTICAS COMERCIALES: Apartado 10,000 (no devolutivos mismos que se abonan al enganche) 15% de enganche, 75% a 18 meses y 10% restante contra entrega.
ESQUEMA A 18 MESES
Básico $ 3,790.00 Enganche 30% Saldo al mes 18 70%
Avanzado $ 3,650.00 Enganche 25% más 25% a 18 meses y saldo al mes 18 50%
Premium $ 3,500.00 Enganche 15% más 75% a 18 meses y saldo al mes 18 10%
ESQUEMA A 24 MESES
Básico $ 3,960.00 Enganche 30% saldo al mes 24 70%
Avanzado $ 3,790.00 Enganche 25% más 25% a 24 meses y saldo al mes 24 50%
Premium $ 3,650.00 Enganche 15% más 75% a 24 meses y saldo en el mes 24 10%*Pregunta por otros planes de pago
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS: recurso propio
FONDO DE RESERVA: $5,000

** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
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** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.