"Strategic Investment Opportunity in the Heart of Bajío!

Rustic Land for Sale – 10 Hectares in "Jarillas" Ranch

Location: San Felipe, Guanajuato
Price and details upon direct inquiry.

Discover the potential of this magnificent 10-hectare land, ideal for developing an Industrial Park or any large-scale logistics project. Located right off the Silao – San Luis Potosí highway (San Felipe Torres Mochas bypass), this property is situated in a key area of high logistical flow, where trailers and cargo transport converge from the north, south, east, and west of Mexico.

Location Advantages:

Just meters from the San Felipe Torres Mochas Industrial Park.
1 km to the Northeast: San Felipe Electric Substation.
2.5 km to the West: Water treatment plant.
3 km to the Southwest: San Felipe Dolores Gas Station, a regular stop for heavy transport.
3 km to the Northwest: Urban area of San Felipe, with 3 universities ensuring a skilled workforce.

Land Features:

Area: 10 completely flat hectares.
Public deed and free of encumbrance.
Immediate access from the main road.
Area with great industrial and logistical projection.
Nearby services and available infrastructure.

This land represents a smart investment in a region with growing industrial demand, privileged location, and constant growth projection.

Make your project a reality in one of the most dynamic regions of the country!
Contact us today for more information, visits, or proposals.""¡Oportunidad de Inversión Estratégica en el Corazón del Bajío!

Terreno Rústico en Venta – 10 Hectáreas en Rancho ""Jarillas""

Ubicación: San Felipe, Guanajuato
Precio y detalles bajo consulta directa.

Descubre el potencial de este magnífico terreno de 10 hectáreas, ideal para desarrollar un Parque Industrial o cualquier proyecto logístico de gran escala. Situado a pie de la carretera Silao – San Luis Potosí (Libramiento de San Felipe Torres Mochas), esta propiedad se encuentra en una zona clave de alto flujo logístico, donde confluyen tráileres y transporte de carga provenientes del norte, sur, este y oeste de México.

Ventajas de Ubicación:

A solo metros del Parque Industrial San Felipe Torres Mochas.

1 km al Noreste: Subestación Eléctrica San Felipe.

2.5 km al Oeste: Planta tratadora de agua.

3 km al Suroeste: Gasolinera San Felipe Dolores, punto de parada habitual de transporte pesado.

3 km al Noroeste: Área urbana de San Felipe, con 3 universidades que garantizan mano de obra calificada.

Características del terreno:

Superficie: 10 hectáreas totalmente planas.

Escritura pública y libertad de gravamen.

Acceso inmediato desde carretera principal.

Zona con gran proyección industrial y logística.

Servicios cercanos e infraestructura disponible.

Este terreno representa una inversión inteligente en una región con creciente demanda industrial, ubicación privilegiada y proyección de crecimiento constante.

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