Property Type: Coastal Beach Lot.
Legal Status: Private property with FEASIBILITY FOR TOURIST LAND USE
Location: Municipality of Carmen, state of Campeche.
Area: 144,803 M2 (14.48 Ha) physical area in a regular polygon.
Access: Federal Highway #180 connecting Ciudad del Carmen with San Francisco de Campeche.
Services: Road frontage with 856 linear meters, electricity and drinking water available on the land.

Distances and travel times:
• To Ciudad del Carmen it is 63 km and 50 minutes of travel, a city that has an INTERNATIONAL AIRPORT.

• To the town of Isla Aguada MAGIC TOWN 30 km and 20 minutes of travel.

• To the town of Sabancuy it is 10 km and 10 minutes of travel.

• To the capital of Campeche, San Francisco de Campeche it is 130 km and 1 hour and 30 minutes of travel.

• To the municipality of Escarcega with the MAYA TRAIN station it is 90 km and 1 hour of travel.

• To the Campeche Playa Esmeralda Resort Hotel it is 50 km and 30 minutes of travel.

• To the city of Champotón FISHING PORT it is 70 km and 48 minutes of travel.

Features: Beach LOT of regular polygon with TOURIST and RESIDENTIAL vocation. It is located in Campeche, a state recognized for its rich cultural tradition, known as the Pirate City in the 17th and 18th centuries, and for its great variety of tourist areas and Mayan legacy, with numerous archaeological sites and cultural expressions that reflect the influence of this ancient civilization. In addition, Campeche is a state with significant OIL, agricultural, and livestock production.

This BEACH LOT has a strategic location, ideal for developing TOURIST and/or RESIDENTIAL projects, thanks to its land area and privileged position. It has more than 850 linear meters of road frontage, ELECTRICITY that runs right over the land, and the DRINKING WATER network that also runs in front of the property, ensuring the productivity and sustainability of any project carried out there.

Surroundings and points of interest. The surroundings of the BEACH LOT are mainly composed of highly relevant TOURIST points, such as Magic Towns, the extensive coast of the Gulf of Mexico, the station of the new MAYA TRAIN, and Ciudad del Carmen, an important operational center for the oil industry in Mexico.

Summary:
This beach lot, due to its location, access, services, and price, represents an excellent investment opportunity for the development of tourist or residential projects. Its strategic position and the available facilities make this property a very attractive option for those looking to invest in an area with great growth potential.
For more information about developments in the area and places of interest, links to websites with additional details are provided.

Price: $173,800,000 MXN

Rigo Nateras + 52 (999) 900 2022
rigo@casasluzyucatan.com
rigonateras@gmail.comTipo de Inmueble: Lote de Playa costera.
Estatus legal: Propiedad privada con FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO TURISTICO
Ubicación: Municipio de Carmen, estado de Campeche.
Superficie: 144,803 M2 (14.48 Ha) superficie física en un polígono regular.
Accesos: Carretera Federal #180 que conecta Ciudad del Carmen con San Francisco de Campeche.
Servicios: Frente de carretera con 856 metros lineales, electricidad y agua potable disponibles en el terreno.

Distancias y tiempos de recorrido:
• A Ciudad del Carmen son 63 km y 50 minutos de recorrido, ciudad que cuenta con AEROPUERTO INTERNACIONAL.

• Al poblado de Isla Aguada PUEBLO MAGICO 30 km y 20 minutos de recorrido.

• Al Poblado de Sabancuy son 10 km y 10 minutos de recorrido.

• A la capital de Campeche, San Francisco de Campeche son 130 km y 1 hora y 30 minutos de recorrido.

• Al municipio de Escarcega con estación del TREN MAYA son 90 km y 1 hora de recorrido.

• Al Hotel Campeche Playa Esmeralda Resort son 50 km y 30 minutos de recorrido.

• A la ciudad de Champotón PUERTO PESQUERO son 70 km y 48 minutos de recorrido.

Características: Lote de PLAYA de poligono regular con vocacion TURISTICA y RESIDENCIAL. Esta ubicado en Campeche, un estado reconocido por su rica tradicion cultural, conocida como la Ciudad Pirata en los siglos XVII y XVIII, y por su gran variedad de zonas turísticas y legado maya, con numerosos sitios arqueológicos y expresiones culturales que reflejan la influencia de esta antigua civilización. Además, Campeche es un estado con una importante producción PETROLERA, agrícola y pecuaria.

Este LOTE DE PLAYA cuenta con una ubicación estratégica, ideal para desarrolar proyectos TURISTICOS y/o REDISENCIALES, gracias a su extensión de tierras y su posición privilegiada. Dispone con más de 850 metros lineales de frente sobre carretera, ENERGÍA ELÉCTRICA que pasa justo sobre el terreno, y la red de AGUA POTABLE que también pasa frente a la propiedad, garantizando la productividad y sostenibilidad de cualquier proyecto que se realice allí.

Entorno y puntos de interes. Los alrededores del LOTE DE PLAYA está compuesta principalmente de puntos TURISTICOS de gran relevancia, como Pueblos Mágicos, la extensa costa del Golfo de México, la estación del nuevo TREN MAYA y Ciudad del Carmen, un importante centro operativo para la industria petrolera en México.

Resumen:
Este lote de playa, por su ubicación, accesos, servicios y precio, representa una excelente oportunidad de inversión para el desarrollo de proyectos turísticos o residenciales. Su estratégica posición y las facilidades disponibles hacen de esta propiedad una opción muy atractiva para quienes buscan invertir en una zona con gran potencial de crecimiento.
Para mayor información sobre desarrollos en la zona y lugares de interés, se proporcionan enlaces a páginas web con detalles adicionales.

Precio: $173,800,000 MXN

Rigo Nateras + 52 (999) 900 2022
rigo@casasluzyucatan.com
rigonateras@gmail.com