🏭 Industrial Land for Sale - 89 Hectares in San Luis de la Paz, Guanajuato

📍 Strategic Location:
This land is located at the side of Federal Highway 57, one of the main logistical arteries of the country, and borders the INTERCERAMIC plant. Its privileged location in the northeast of Guanajuato places it in the heart of the industrial corridor of Bajío.

📐 Land Features:
• Total Area: 89 hectares
• Frontage to Highway: 1 kilometer
• Topography: Flat, ideal for industrial developments
• Price: $670 MXN per m²
• Availability: Possibility of sale in fractions, increasing the value per m²
• Land Use: In process for change to industrial use

🚗 Connectivity and Key Distances:
• 2 km from the road to San Luis Potosí
• 1 hour from the BMW plant in San Luis Potosí
• 1 hour and 15 minutes from the TOYOTA plant in Apaseo el Grande

🏢 Growing Industrial Environment:
San Luis de la Paz is consolidating as an emerging industrial hub. Recently, the creation of two new industrial parks in the region was announced, one of them in this municipality, reflecting government support for local economic development.

🚙 Booming Automotive Cluster:
Guanajuato leads automotive production in Mexico, with a production value of 658 billion pesos in 2024, and an annual growth rate of 16.8%. The state hosts world-class assembly plants such as Honda, General Motors, Toyota, and Mazda, as well as original equipment manufacturers like Ford and Volkswagen.

🔋 Energy and Sustainability:
The region is betting on clean energies, with ongoing projects that include technologies such as photovoltaic solar energy, combined cycle, electrolysis, and hydroelectric. San Luis de la Paz is consolidating as a center for clean energies in Guanajuato.

🤝 Industrial Neighbors:
In addition to INTERCERAMIC, various companies in the construction and automotive sectors operate in the area, generating synergies and collaboration opportunities for new industrial developments.

📈 Investment Opportunity:
This land represents a unique opportunity for investors and industrial developers looking to capitalize on economic growth and the expansion of the automotive sector in Bajío. The combination of strategic location, developing infrastructure, and a dynamic industrial environment makes it a high-potential investment.

For more information and details about this property, feel free to contact us.🏭 Terreno Industrial en Venta - 89 Hectáreas en San Luis de la Paz, Guanajuato

📍 Ubicación Estratégica:
Este terreno se encuentra a pie de la Carretera Federal 57, una de las principales arterias logísticas del país, y colinda con la planta de INTERCERAMIC. Su ubicación privilegiada en el noreste de Guanajuato lo posiciona en el corazón del corredor industrial del Bajío. 

📐 Características del Terreno:
• Superficie Total: 89 hectáreas
• Frente a Carretera: 1 kilómetro
• Topografía: Plana, ideal para desarrollos industriales
• Precio: $670 MXN por m²
• Disponibilidad: Posibilidad de venta en fracciones, aumentando el valor por m²
• Uso de Suelo: En trámite para cambio a uso industrial 

🚗 Conectividad y Distancias Clave:
• A 2 km de la carretera hacia San Luis Potosí
• A 1 hora de la planta BMW en San Luis Potosí
• A 1 hora y 15 minutos de la planta TOYOTA en Apaseo el Grande 

🏢 Entorno Industrial en Crecimiento:
San Luis de la Paz se está consolidando como un polo industrial emergente. Recientemente, se anunció la creación de dos nuevos parques industriales en la región, uno de ellos en este municipio, lo que refleja el impulso gubernamental al desarrollo económico local. 

🚙 Clúster Automotriz en Auge:
Guanajuato lidera la producción automotriz en México, con un valor de producción de 658 mil millones de pesos en 2024, y una tasa de crecimiento anual del 16.8%. El estado alberga plantas de armadoras de clase mundial como Honda, General Motors, Toyota y Mazda, además de fabricantes de equipo original como Ford y Volkswagen. 

🔋 Energía y Sustentabilidad:
La región está apostando por las energías limpias, con proyectos en marcha que incluyen tecnologías como energía solar fotovoltaica, ciclo combinado, electrólisis e hidroeléctrica. San Luis de la Paz se consolida como un centro de energías limpias en Guanajuato. 

🤝 Vecinos Industriales:
Además de INTERCERAMIC, en la zona operan diversas empresas del sector de la construcción y automotriz, lo que genera sinergias y oportunidades de colaboración para nuevos desarrollos industriales.

📈 Oportunidad de Inversión:
Este terreno representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores industriales que buscan capitalizar el crecimiento económico y la expansión del sector automotriz en el Bajío. La combinación de ubicación estratégica, infraestructura en desarrollo y un entorno industrial dinámico lo convierten en una inversión de alto potencial.

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