Excellent House with Land Use!!

Land: 146 m²
Current construction: 342.76 m²
Distribution: 2 independent houses on the same land
Total rooms: 17
Kitchens: 2

Land use: Residential with offices (H/8/20/Z)
Maximum allowed construction area: 940 m²
Up to 8 authorized levels

Unlimited potential:
This property is perfect for developers, investors, or visionaries looking to take advantage of a prime location with high density and flexible land use. Ideal for projects such as:
Residential or mixed vertical development
Corporate offices
Coliving model or room rentals
Clinic, school, or cultural center

📍 Unbeatable location:
In the heart of Roma Sur, steps away from main roads, restaurants, parks, and cultural centers. High demand area, constant appreciation, and excellent connectivity.

✅ Documentation in order – Ready for deed and development.Excelente Casa con Uso de Suelo!!

Terreno: 146 m²
Construcción actual: 342.76 m²
Distribución: 2 casas independientes en un mismo terreno
Total de habitaciones: 17
Cocinas: 2

Uso de suelo: Habitacional con oficinas (H/8/20/Z)
Superficie máxima de construcción permitida: 940 m²
Hasta 8 niveles autorizados

Potencial ilimitado:
Esta propiedad es perfecta para desarrolladores, inversionistas o visionarios que buscan aprovechar una ubicación privilegiada con gran densidad y uso de suelo flexible. Ideal para proyectos como:
Desarrollo vertical habitacional o mixto
Oficinas corporativas
Modelo coliving o renta de habitaciones
Clínica, escuela o centro cultural

📍 Ubicación inmejorable:
En el corazón de la Roma Sur, a pasos de vías principales, restaurantes, parques y centros culturales. Zona de alta demanda, plusvalía constante y excelente conectividad.

✅ Documentación en regla – Lista para escriturarse y desarrollarse.