Opportunity for those looking to develop housing, commercial or industrial buildings.

TENANGO-LERMA: Land for sale suitable for residential, industrial and commercial use, located 8 minutes from the Galerías Metepec shopping center and next to Villas del Sauce, located on the Toluca-Tenango highway, land marked as “buildable” just one hour from Mexico City.

•It has a total of 36.782 m²
•Allowed Uses: CRT 150A and H200A

Housing:
More than 200 homes, a minimum private lot of 90m2 and 3 maximum levels. Depland occupancy of 75% and free area of 25% of the total land

For Condominium Lotification:
Minimum private lot 90 m2 with a minimum front of 4.00 m. Free construction area of 25% of the total area of the property. Maximum allowed height 9.00 m above the planting level. Maximum number of levels 3. Maximum occupancy area in landfill 75% of the total area of the property. Maximum construction intensity of 2.25 times the surface of the building. Parking according to the required use.

The land currently has a construction of approximately 4,000 m2, a well and light transformer with a capacity of 150 kvs, an industrial warehouse and 2 warehouses, as well as a house and an additional apartment.


** The payment may be made with own resources or with mortgage credit from any institution, public or private, subject to the negotiation reached by the parties to the purchase and the policies of the corresponding institution.

** In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses
*Oportunidad para quien busca desarrollar conjuntos habitacionales, comerciales o bien naves industriales.

TENANGO-LERMA: Terreno en venta con factibilidad de uso habitacional , industrial y comercial , ubicado a 8 minutos del centro comercial Galerías Metepec y a un costado de Villas del Sauce, localizado en la carretera, Toluca-Tenango, terreno marcado como “urbanizable” a solo una hora de Ciudad de México.

•Cuenta con un total de 36,782 m
•Usos Permitidos: CRT 150A y H200A

Habitacional:
Más de 200 viviendas, lote mínimo privativo de 90m2 y 3 niveles máximo. Ocupación en desplante del 75% y área libre del 25% del total del terreno

Para lotificación en Condominio:
Lote mínimo privativo 90 m2 con un frente mínimo de 4.00 m. Área libre de construcción de 25% del área total del predio. Altura máxima permitida 9.00 m sobre el nivel de desplante. Número máximo de niveles 3. Superficie máxima de ocupación en desplante 75% del área total del predio. Intensidad Máxima de construcción de 2.25 veces la superficie del predio. Estacionamiento de acuerdo al uso requerido.

Actualmente el terreno cuenta con una construcción aproximada de 4,000 m2, pozo y transformador de luz con capacidad de 150 kvs, nave Industrial y 2 bodegas, además de casa habitación y departamento adicional.


** El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

** En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales
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