COMMUNICATIONS

* We are on the highway 55 Palmillas - Toluca and Toluca Palmillas Km. 126
* On Highway 57 Mexico - QuerétaroKm. and Mexico Queretaro. 142 and we can connect Highway 55 with Highway 57
*and on the San Juan del Rio Huichapan highway
* 53.8 Km. from the North Arc
* 100 Km. (1 hour) from the Valley of Mexico (Caseta de Tepotzotlán)
* 972 km from Laredo (14 hours in trailer)
* Located in the Mexico - Laredo corridor and commercial corridors with the United States and Canada.
* Proximity to the Bajío (Querétaro, Guanajuato, San Luis Potosí and Aguascalientes)
* 4.9 km from the future Celaya - Palmillas Bypass, which will save transportation time by avoiding going through the area
Metropolitan area of Querétaro and San Juan del Río
* Road connectivity with the Ports of Lázaro Cárdenas, Manzanillo, Altamira, Tuxpan and Veracruz.

RAILWAY * The double Mexico-Querétaro Railroad with connectivity to Laredo, operated by Kansas, passes over our property
City Southern with connectivity to all railway lines in the country, the American Union and Canada


AIRPORT * We are 60.4 km from Querétaro Commercial and Freight Airport, with flights to Houston, Dallas, Monterrey,
Cancun and Tijuana and others

TELEPHONY 100 telephone lines are immediately available. We carry out the laying of 9 kilometers of poles and wiring.

ENERGIES
* The property is crossed by an 85 Megas high voltage line. Is it feasible to supply energy
electric power by the Federal Electricity Commission. With immediate availability of up to 720 KVA

Natural gas * The property is crossed by a Natural Gas line, serviced by the carrier and marketer Tejas Gas de Toluca, with
an availability of 1 million cubic meters of gas per day, once a Pumping Station (City Gate) has been built

WATER AND WASTE DISCHARGES
* We have Geo-Hydrological studies that determine the existence of water at a depth of 200 and 600 m
* It is possible to guarantee 600,000 m3 of groundwater and there is a dam that stores up to
500,000 of m3 of surface water.

EARTH
* The properties have an average slope of 1.65%, which allows for their natural drainage. I never know
They flood
* The grounds are composed of a layer of tepetate 200 m thick, with a load capacity of 30
Ton/m2, ideal for building roads and platforms or industrial parks.
* The land has non-polluting land use for Medium-sized Industry.

SERVICES
* San Juan del Río 15 minutes away and Polotitlán 10 minutes away, has Health, Commerce, Housing and Recreation services
and Education.
* Every year, San Juan del Río provides approximately 2,800 undergraduate degrees and technical careers
* Polotitlán provides unskilled labor.
* Motor transport terminal 17.9 km away.COMUNICACIONES

* Estamos sobre la carretera 55 Palmillas - Toluca y toluca palmillas Km. 126
* Sobre la Autopista 57 México - QuerétaroKm. y Mexico Queretaro. 142 y podemos comunicar la 55 con la 57
*y sobre la carretera san Juan del Rio Huichapan
* A 53.8 Km. del Arco Norte
* A 100 Km. (1 hora ) del Valle de México ( Caseta de Tepotzotlán )
* A 972 Km. de Laredo ( 14 horas en trailer )
* Ubicados en el corredor México - Laredo y los corredores Comerciales con Estados Unidos y Canadá.
* Cercanía con el Bajío ( Querétaro, Guanajuato, San Luis Potosí y Aguascalientes )
* A 4.9 Km del futuro Libramiento Celaya - Palmillas, que ahorrara tiempo al transporte evitando pasar por la zona
metropolitana de Querétaro y San Juan del Río
* Conectividad por carretera con los Puertos de Lázaro Cárdenas, Manzanillo, Altamira, Tuxpan y Veracruz.

FERROCARRIL * Sobre nuestro predio pasa la doble Vía Ferroviaria México - Querétaro con conectividad a Laredo, operada por Kansas
City Southern. con conectividad con todas las lineas ferro viarias del país, la union Americana y Canada


AEROPUERTO * Estamos a 60.4 Km. del Aeropuerto Comercial y de Carga de Querétaro, con vuelos a Houston, Dallas, Monterrey,
Cancún y Tijuana y otros

TELEFONIA Se tiene disponibilidad inmediata de 100 líneas telefónicas. Realizamos el tendido de 9 Kilometros de postes y cableado.

ENERGÍAS
* Al predio lo cruza una línea de alta tensión de 85 Megas. Se cuenta con factibilidad para el suministro de energía
eléctrica por parte de la Comisión Federal de Electricidad. Con una disponibilidad inmediata de hasta 720 KVA

Gas natural * Al predio lo cruza una línea de Gas Natural, atendida por la transportadora y comercializadora Tejas Gas de Toluca, con
una disponibilidad de 1 millón de metros cúbicos diarios de gas, una vez construida una Estación de Bombeo (City Gate )

AGUA Y DESCARGAS RESIDUALES
* Contamos con estudios Geo-Hidrológicos que determinan la existencia de agua a 200 y 600 m. de profundidad
* Se tiene la posibilidad de garantizar 600,000 m3 de aguas subterráneas y se cuenta con una presa que almacena hasta
500,000 de m3 de aguas superficiales.

TIERRA
* Los predios tienen una pendiente promedio de 1.65%, lo que permite un drenado natural de los mismos. Nunca se
inundan
* Los terrenos están compuestos por una capa de tepetate de 200 m. de espesor, con una capacidad de carga de 30
Ton/m2, ideales para construir vialidades y plataformas o parques industriales.
* Los terrenos tienen uso de suelo para Industria Mediana no contaminante.

SERVICIOS
* San Juan del Río a 15 minutos y Polotitlán a 10 minutos, cuenta con servicios de Salud, Comercio, Vivienda, Recreación
y Educación.
* San Juan del Río aporta cada año aproximadamente 2,800 egresados de Licenciaturas y Carreras Técnicas
* Polotitlán suministra mano de obra no especializada.
* Terminal de autotransporte a 17.9 Km.