📍 Ubicación privilegiada
A solo 34 m de la Vía José López Portillo, esta zona ofrece conexión directa con el norte metropolitano —una de las principales rutas que cruzan Toluca, Ecatepec, Cuautitlán y más—. Se estima que circulan más de 100 000 autos al día, lo que garantiza visibilidad y fácil acceso.
🛍 Entorno comercial consolidado.
Ubicado justo al lado de una pequeña plaza de locales que incluye un OXXO y otros negocios de conveniencia, este terreno asegura tráfico peatonal constante y potencial inmediato para actividades comerciales. El desarrollo inmobiliario en la avenida lo convierte en una opción clave para tiendas, bodegas ligeras o incluso un proyecto habitacional con comercio en planta baja.

🔐 Infraestructura lista
El predio cuenta con barda perimetral en su frente y portón de lámina lisa de fierro, ofreciendo seguridad y delimitación desde el inicio. Esto reduce costos y tiempos de adecuación para quien lo adquiera.

🎯 Potencial de inversión

Ideal para un concepto mixto: local en planta baja y vivienda arriba.
Excelente para franquicias y giros comerciales gracias a la afluencia diaria y zonas aledañas.